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港城二手房交易资金托管运行5个月惠及650户家庭

扫描到手机置家二手房来源：连网发布日期：2013-08-29 11:32 字号：T|T

很多市民在买卖二手房时，总会有顾虑，买方希望快点过户拿证，卖方则希望先拿到钱再过户。如果能一手拿钱，一手拿证，那是最好不过的。其实，在我市这个愿望已经实现，今年4月份二手房交易资金托管平台正式运行，目前已惠及650户家庭。

目前，我市不少二手房交易是通过社会中介机构帮忙办理，这其中难免存在一定的风险。比如说，个别中介以手续繁杂等为借口，从中代管或变相收取当事人房款，实现利益最大化。如果房子在过户过程中，中介机构挪用了二手房交易资金，就很容易给市民造成损失。

还有一些情况，就是在买卖双方相互并不太了解的情况下，买方往往要先将钱交付给卖方才能过户，或买方以贷款名义先办理产权过户后到银行贷款，如果银行贷款放不下来，或者买家恶意交易，过完户放款前房屋被查封，这样卖家权益很难保证。

怎么才能保证买卖双方的利益得到切实保护，进一步规范中介市场？这就需要政府部门为老百姓打造出一种既安全又快捷的二手房交易平台。经过试运行后，今年4月份，我市正式运行了二手房交易资金托管平台。通过该平台，买卖双方可实现一手拿钱，一手拿证，消除双方的交易顾虑。

我市二手房交易监管机构方面人士介绍，该平台运行以来，通过平台的二手房交易资金有2个多亿，惠及650户购房者，有效保证了二手房买卖双方的资金安全，受到了市民的普遍欢迎。

通过这个政府部门为老百姓打造的零风险交易平台，交易双方还能享受到系列配套服务，如提供房屋产权信息确认，提供买方房屋产权是否存在第三方抵押，法院查封或其他纠纷查封情况。

考虑到目前不少交易的二手房还存在未还清的贷款，我市近期还通过二手房资金监管机构提供担保，实现二手房买卖先放贷款后过户业务。如卖家的房产还有20万元贷款没还清，买家因预付房款先支付给卖家还银行贷款存在重大安全风险而不放心，现在我市二手房监管机构云城担保公司和银行签订转抵押协议，由云城担保公司提供借款给卖方，帮卖方还清贷款，费用仅1000元左右，非常实惠。

据介绍，我市这项创新举措非常便民，而且是全国首创。目前，通过先放贷款后办理产权过户的资金为9000万元，为20户有银行贷款又要出售的卖方提供了900万元的垫资服务。

不仅如此，商业贷款审批流程也大大简化，二手房交易贷款由银行在市房产交易中心西大厅现场受理，交易周期缩短，并不收取贷款手续费，房屋鉴证、产权过户、贷款评估等手续也由二手房交易监管机构代办。

责任编辑：王丹关键字：二手房交易