北京二手房最低计税价上调 学区房影响最大（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：北京晚报 发布日期：2013-08-12 09:31 字号：T|T

“学区房”受到影响最大

记者发现,学区房受此次最低计税价调整的影响最大。

“最低计税价上调,房子应该交的税一下涨了35万元。”家住华清嘉园的张先生本想将自己的房子出售,可最低计税价的上调,使得他暂时放弃了这个想法。

据代理张先生房源的中介人员介绍,张先生的房子单价6.9万元/平方米,总价690万元。最低计税价上调的幅度大约从原先的3万元/平方米上涨到3.5万元/左右,而因为张先生的房源不属于满五年且不唯一,因此,再打算买这套房的人,即使采用“阴阳合同”避税的购房人也要多缴纳34.64万元。

“学区房受影响大的原因是,购房人当初买房的价格并不高,但由于是‘学区房’,导致市场成交价高涨,所以在高总价和最低计税价调整的双重因素下,导致学区房成为此次受最低计税价调整影响最大的类型。”胡景晖说。

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最低计税价采取“一房一价”

记者在调查过程中发现,新执行的最低计税价采取“一房一价”的方式。

位于东四环的某中原地产门店表示:“最近瞰都国际一套房子过户,网签价格比原来的最低指导价每平方米上涨了六七千元,而相邻的亮马水晶一套房子过户,每平方米却只上涨了两千元。”

对此,胡景晖表示,新的计税系统采取了“一房一价”,不公布具体价格是防止买卖双方根据最低计税价签订“阴阳合同”。

责任编辑：王丹 关键字：最低计税北京二手房二手房买卖合同二手房交易

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