一手房延续火热势头 二手房回暖短暂遇冷

扫描到手机 置家二手房 来源： 中国网 发布日期：2013-08-09 11:32 字号：T|T

上周（7月29日—8月4日）主城区一手房供应大幅回落，成交则持续走高，二手房回暖势头受遏制，月初转势下滑，土地则有两宗成交。有市场研究机构人士表示，后市受淡季和近期成交规律性集中备案影响，一手房成交上扬或会减弱，后市短期内也不排除出现下行的可能。

新增预售项目：4个

上周，主城区有名城金典、上东一号、世茂·玉锦湾及中海城南华府4个住宅项目取得了预售许可证，较此前一周减少1个。主城区商品住宅供应（未剔除部分底商）面积为10.94万平方米，环比下降56.31%。主要原因在于前一周城投·东庐限价房项目大体量入市拉高整体供应量，然而从供应项目来看，供应较上周总体保持平稳。

新增预售项目分布：

成华区：新增2个预售项目，供应面积5.07万平方米；

高新区：新增2个预售项目，供应面积5.87万平方米。

一手房成交量：2295套

上周主城区商品住宅共成交2295套，环比上扬25.89%，成交面积为22.03万平方米，环比上扬25.6%，呈持续上扬态势，这主要跟本月初个别行政区域集中备案有关，预计后市成交上扬幅度将有所收窄，成交走势转为平稳。

各行政区一手房成交概况：

高新区连续四周稳步上扬，成交712套，环比上扬13.74%；

武侯区大幅上扬，成交282套，环比上扬125.6%；

青羊区小幅上扬，成交308套，环比上扬9.61%。

二手房成交量：820套

上周主城区二手住宅共成交820套，环比下降24.77%，成交面积为7.2万平方米，环比下降21.82%，成交量出现转势下滑现象，回暖势头暂被遏制，预计后市市场走势或震荡前行，但整体或呈现出上行趋势。

各行政区二手住宅成交概况：

锦江区成交大幅下挫，成交132套，环比下降55.1%；

金牛区跌幅最小且仍居各行政区之首，成交160套，环比下降10.11%；

成华区成交垫底，成交122套，环比下降18.67%。

土地成交量：2宗

上周主城区供应土地面积102.31亩，成交土地面积102.31亩，约合6.82万平方米，总可建面积约为19.85万平方米。上周主城区共成交土地2宗，即成华区崔家店路地块和武侯区永丰乡太平村地块。

成交地块概况：

崔家店路地块：该地块位于城东发展较为成熟的万年场板块，区域配套完备，地段价值明显，最终被中粮地产以7920元/平方米的楼面地价竞得。

武侯区永丰乡太平村地块：该地块以9300元/平方米的楼面地价成功出让。据地块指标显示，其后期产品为多层住宅和少量商业的组合。业内人士分析认为，该地块较高的土地成本或导致后期售价较高，项目销售也将面临严峻考验。

责任编辑：王丹 关键字：二手房回暖

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