7月是楼市传统淡季，在一手房疲态时，二手房市场表现平稳。来自搜房网数据监控中心数据统计显示，今年7月，重庆二手房市场挂牌套数再次上涨，由6月的420545套上涨为449118套，环比涨幅为6.79%；二手房挂牌均价为7448元/平方米，环比上涨0.95%。

租房市场方面，7月是租赁需求旺季，受高校毕业生逐渐步入社会带来租房高峰的影响，7月全市房屋租金由6月的1799元/月上升为1861元/月，涨幅为3.45%。

业主放盘意愿增强

从全市二手房市场的供应情况来看，今年2月起维持着不断走高的局面，7月二手房挂牌套数总套数为449118套，比6月上涨28573套，涨幅为 6.79%。二手房挂牌均价7月份继续小幅上涨，由6月份的7337元/平米上涨为7448元/平米，涨幅为0.95%，除大渡口区外，其余各区均上涨， 其中渝中区涨幅最大，挂牌价为7858元/平米，涨幅为3.53%。

有关分析人士表示，新国五条出台后的房地产市场，经历了一个先抑后扬的走势。与此同时，楼市进入后调控时代，国家相关部委正在参与制定房地产调控的长效机制，涉及房产税试点、保障房建设、公积金贷款等多个层面，导致业主放盘意愿增强。　

学区房沙坪坝最热

最受关注区域排行榜中，渝北区以23.23%的高搜索量占比继续名列第一，江北区排名第二，南岸区、沙坪坝区、渝中区、北碚区等依次靠后。数据显 示，鲁能星城仍然位居重庆二手房热门楼盘冠军，搜索占比为1.47%；上品十六以0.91%的搜索占比排名第二，赶超上海城和奥林匹克花园。

在搜索量前10名的学区房中，沙坪坝区占领了半壁江山，其中排名第一的为华宇秋水长天，搜索占比高达14.97%，其次为康天国际，搜索占比为8.13%，位居第三的是保利康桥，搜索占比为7.44%。

购房者关注度最高的前10名学校中，沙坪坝区也占8席，位列第一的是沙坪坝小学，搜索占比为10.55%，其次为九龙坡的谢家湾小学，搜索占比为8.15%，第三是南开中学，搜索占比7.15%，树人小学、八中、南开小学、一中、巴蜀小学和人民小学依次靠后。

租客族最青睐渝北

继6月份小幅上涨后，7月重庆房屋租赁价格继续上涨，均价由1799元/月上涨为1861元/月，涨幅为3.45%。最受关注租赁区域排行榜中，渝 北区和江北区仍占据前两甲位置，搜索占比分别为20.38%和19.20%。其中，渝北区以1.18%的优势超过江北区，成为7月份租客族最青睐的区域。

分析称，高校毕业生步入社会导致租房高峰来临，促成7月租金的上涨。主城各区的租房均价均现不同幅度的上涨，其中渝北区涨幅最为明显，租金价格为1954元/月，环比6月上涨了4.88%。

7月，500~1000元/月价格区间房源最受租房者关注，搜索占比为35.99%，其次是1000~2000元/月价格区间，搜索占比为18.42%，500元/月以下价格区间排名第三，搜索占比为18%。

租房客搜索量最大的楼盘排行榜中，鲁能星城以2.10%的占比再次排名第一，亚太商谷、万达广场则位居其后，电力局家属楼、财信城市国际及光华观府国际三个楼盘，成为新上榜的最受关注的TOP10（前十名）。