7月房地产市场遇“高温” 一二手房均涨价
扫描到手机 置家二手房 来源:文汇报 发布日期:2013-08-07 11:03 字号:T|T
7月,中国房地产市场随天气进入“烧烤”模式。217个城市新房价格上涨;二手房价格延续了近一年来的上涨走势;土地市场普遍升温,房企拿地首选一线城市商住地……
一二手房均涨价
最新报告显示,288个主要城市中,共有217个城市的一手房交易价格出现上涨,71个城市指数环比出现不同程度下跌。31个省级行政区域中,仅新疆(楼盘)、广西(楼盘)和陕西3个一手房交易价格指数环比有所下降,其它均稳中有升。房价上涨的区域在进一步扩大,其中,北京(楼盘)一手房交易价连续两月同比涨幅在两成以上,广州(楼盘)连续三个月同比涨幅超过两成。而根据中房信的统计数据,上海(楼盘)前7月商品房平均成交价为每平方米23744元,而前一年为每平方米22523元。
7月60个城市中,共有45个的二手房指数环比上涨,占监控范围的七成以上。从同比来看,北京7月的涨幅高达22.99%,广州和上海分别为10.65%和8.70%。根据上海二手房指数办公室统计,7月二手房指数为2805点,比6月上升28点,环比上涨1.00%,涨幅相比6月缩小0.31个百分点。虽然价格持续上涨,但涨幅连续第四个月缩小。
上海二手房指数办公室认为,7月二手房刚需板块价格上涨微弱,一些改善客集中的中高端板块部分业主愿意小幅议价,这些因素导致二手房价格环比涨幅持续缩小。
土地成交溢价高
7月,全国土地市场普遍升温。万科、保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)、恒大地产、中海地产(中海九号公馆 中海尚湖世家) 、富力地产(富力又一城 富力盛悦居) 、华润置地(橡树湾 润景公馆) 、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产等在多个城市获地数幅,高总价、高单价、高溢价的地块频现。根据中原地产市场研究统计数据,截至7月24日,今年十大标杆房企共计斥资1214.55亿元购地,同比大幅增长,为2009年以来同期购地支出最高额度。
7月上海共计成交经营性用地13幅,成交金额达181.4亿元。其中,住宅属性的占8幅,总建筑面积129万平方米,为今年最高点。此外,6宗地块溢价率超过50%警戒线,有3地块溢价率更是超过100%。
业内认为,一线城市与三四线城市相比,具有需求更旺盛、销售风险更小等优势,成为房企“抢地”集中地,形成“僧多粥少”,从而使高溢价成交现象较频繁。
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街