白云区：

去机场西新市白云大道南?h屋

满堂红有关人士表示，金沙洲及同德围板块内像是金满花园、乐得花园、上步花园等楼盘，目前有不少总价100万元以下的二手房源。中原地产成交数据则显示，白云区6月套均价格约为110万元/套，7月份约为112万元/套，上涨约2%。目前，白云区总价在100万元以内的二手房源约占市场的22.1%，主要集中在机场西片区、新市片区、白云大道南片区。目前，白云区市场均价约为1.5万元/m2，而金沙洲板块成交均价约为1.4万元/m2，是白云区房价的“洼地”板块。

中原地产富力半岛分行高级营业经理杨小菊介绍，百万预算在该区能买到楼龄约15年的楼梯楼两房，面积约60~70平方米，但盘源十分紧缺。其中，约有六成业主反价，反价幅度约为5%。目前金沙洲板块市场均价约1.7万元/m2，近半年涨幅约一成。杨小菊认为，附近地铁开通等利好因素是推动楼价上涨的主要原因。此外，约有五成业主担心银行最近放款延迟，要求买家一次性付款，但约有1%~2%的议价空间。

合富置业金沙洲分行主管张密表示，金沙洲片区100万元以下物业的放盘量呈现减少趋势，大约只有5%左右，如城西花园楼梯楼中层两房相当抢手，大部分是首次置业的“80后”外地人士。而今年上半年金沙洲片区二手楼价升幅大约10%~20%，原因一是金沙洲位于广州与佛山之间，来往两地相当便利；二是地铁六号线即将开通；三是区域商业配套日趋完善，大型超市陆续开业；四是周边地块的升值；五是受一手楼价带动，二手楼跟风涨价。如今年3月份，金域蓝湾三房100平方米单位业主放盘价为180万元左右，最近已升至200万~210万元左右。

海珠区：

集中在江南西新港西赤岗板块

据中原地产成交数据显示，海珠区6月份住宅套均价格约为175万元/套，7月份约为155万元/套，跌幅约11%。目前，海珠区总价在100万元以内二手房源约占总体房源的23.3%。这些二手房源主要集中在江南西片区、新港西路片区、赤岗路片区，均价约为2.2万元/m2，而赤岗板块成交均价约为1.9万元/m2，是海珠区房价的“洼地”板块。

中原地产赤岗分行营业经理王健武透露，在赤岗片区，100万元的置业预算可买到楼龄约15~20年、面积约27~60平方米的楼梯楼。如果买50~60平方米的两房，100万元内的预算能买到的基本是中高楼层。目前，业主心态强，约有四成业主反价，反价幅度在5%左右。

番禺：

100万能买到楼梯楼小三房

据中原地产成交数据显示，番禺区6月份住宅套均价格约为200万元/套，而7月约为166万元/套，跌幅17%。但目前，番禺区总价在100万元以内的二手房源约占总体房源的24.4%，主要集中在华南板块、洛溪板块。此外，钟村板块也有100万元以内的二手房可选择。目前，番禺区市场均价约1.7万元/m2，而市桥板块成交均价约0.9万元/m2，市桥板块成为番禺区房价“洼地”板块。

中原地产祈福新村分行高级营业经理盛学礼表示，100万元的置业预算在该区可买到楼龄在10年以上，面积约75~80平方米的楼梯楼小三房；也可买到楼龄较新，面积约50~55平方米的电梯一房。目前，该区市场均价约1.3万元/m2，近半年涨幅约两成。

合富置业朗陶居分行主管鲁小花坦言，目前该片区总价在100万元以内的盘源紧缺，客户多是资金不算太雄厚的首次置业人士，总价在100万元以内的物业，可在市桥南区内选择一些70多平方米的3~5楼楼梯楼两房。鲁小花表示，由于当下房价在不断上涨，业主的议价空间基本上没有，市桥南片区二手房成交均价从今年1月的1.2万元/m2上涨至6月的1.3万~1.5万元/m2，涨幅达到10%~15%左右，例如，今年1月份祈福水城一个77平方米的两房单位，业主放盘价大约80万~85万元左右，但时至7月末，同样单位，业主放盘价已经提高到94万元。由于市桥南区物业大多新净、素质较高，且周边商业气氛浓厚，所以业主都看好后市，放盘价有所提升。