各地房地产税收占比居高不下 房地产依赖症难解

扫描到手机 各地楼市 来源：华夏时报 发布日期：2013-08-05 07:31 字号：T|T

摘要：近日，一线城市北京、广州公布的财税收入半年报显示，亮丽的财税收入背后，仍然归功于房地产行业的收入。

近日，一线城市北京、广州公布的财税收入半年报显示，亮丽的财税收入背后，仍然归功于房地产行业的收入。国家税务总局局长王军近日也表示，今年上半年，税收收入增长虽然总体低中趋升，但结构性矛盾较为突出，地方政府的财政收入中房地产占比过高。

事实上，在此前的楼市调控中，增财税和控房价一直处于楼市调控政策平衡木的两端。而对于地方政府而言，增财税、稳增长无疑具有更为重要的意义。

7月30日，中共中央政治局会议将下半年经济工作定调在“稳中求进”上，对楼市调控的表态也转变为“促进房地产市场平稳健康发展”，并未提及调控。业内人士分析，这一表态对于地方政府而言也是个“好消息”。

土地收入最解渴

“对于地方政府来说，最解渴的是土地出让收入。”一位广东省财政厅人士如此认为。而在房地产行业的带动下，各地方政府的“钱袋子”可谓收获颇丰。

根据北京市政府向人大提交的报告，今年上半年北京财政收入1963.7亿元，同比增长12.7%，完成年度预算的54.3%。其中，上半年仅房地产行业就完成税收375.3亿元，同比增长43.4%，占北京市财政收入近1/5。

而对于广州来说，房地产相关税收也已成为上半年财税增收的主力军。数据显示，上半年销售不动产营业税、契税、土地增值税分别增长68.2%、73.1%、63.8%，三项共增收41.2亿元，占财政增收总量的52%。

而与去年上半年财政收入的黯淡相比，广州市财政局公布，今年上半年完成地方公共财政预算收入540.1亿元，增长17.2%，增幅在全国七大城市中排第二位，接近完成年度预算的一半。

事实上，在当前实体经济下行压力增加的背景下，全国多个省市选择追缴税收等方式填补财政收入的缺口，应对财政收入增幅放缓的困境，而房地产行业成为追缴的重点目标。记者从多地财政部门获悉，不少地方政府采取提前征税、向企业下放明年税款任务等做法，保障地方财税收入的平稳，而房地产正是目标行业之一。

“土地出让收入和房地产行业的税收这两笔账目的节节攀升，使得地方政府难以摆脱对房地产的依赖。”华南某房企高层表示。

财政部近日发布的2013年上半年税收收入分析显示，1-6月房产税、城镇土地使用税同比分别增长11%和8%，而房地产营业税、契税同比分别增长45.7%和39.8%。

以广州为例，与房地产相关的税收共40多亿元相比，广州市的官方数据显示，全市的土地出让收入是307亿元，卖地收入增长高达2.2倍。而北京房地产行业上半年完成税收375.3亿元；北京土地整理储备中心的数据显示，北京市上半年成交土地总地价就达664.2亿元。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房地产税收房地产依赖房产税收比例高

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