政府团购房子临近交房要涨价 鹿泉小区遭遇“提价门”（3）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵都市报 发布日期：2013-08-05 06:51 字号：T|T

摘要：记者还接到多位读者反映团购房遭遇涨价。据记者了解，石家庄在2008年至2010年出现大批团购住房的情况，如今均面临交房，开发商擅自提出涨价的情况频频出现。

律师：

开发商缴纳售房保证金

河北铭鉴律师事务所张国旗认为，表面看是开发商受利益驱使，实则是政府部门监管不利与相关法律法规不健全，导致开发商违法成本低，而消费者维权成本高。张国旗建议，可以借鉴施工企业向住建部门缴纳保障金保证农民工工资的办法，让开发商向政府主管部门缴纳售房保证金，这样就可以保证消费者的合法权益。

张国旗律师认为，团购者在签订购房协议前，要咨询看协议中是否有陷阱，最好请专业律师陪同，如果存在合同欺诈，可以向住建部门和工商行政管理部门反映。开发商作为经营者，应该可以预料到经营的风险，不能将这些风险转嫁到消费者头上。一旦遭遇这样的情况，消费者也不用过分担心或通过过激举动维权，可以依法向行政机关投诉，也可以向消费者协会投诉，请求出面调解。

由于团购价格的诱惑，根本无法杜绝团购这种方式，这种情况无法避免风险，只能提醒广大购房者尽量减少风险。若直接团购，至少应当对开发公司真正实力进行必要的考察，实力是基本保障；签订必要的团购协议，尽量详细，包括面积、户型、楼层、标准、交付期限等基本内容；若购买团购资格，也就是通常说的“房号”，应当对转让的行为做出必要的约定限制，这样才有可能尽可能减少风险。

责任编辑：薛腾飞 关键字：燕赵都市报电子版燕赵都市网电子版燕赵都市报数字报

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