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政府团购房子临近交房要涨价鹿泉小区遭遇“提价门”（2）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2013-08-05 06:51 字号：T|T

摘要：记者还接到多位读者反映团购房遭遇涨价。据记者了解，石家庄在2008年至2010年出现大批团购住房的情况，如今均面临交房，开发商擅自提出涨价的情况频频出现。

业界：

便宜的团购房暗藏风险

时下买房已经成为人们生活中的一件大事。在房价不断上涨的形势下能买到一套价格适宜的住房已经成为很多购房者的迫切愿望，正是在这种背景下“团购房”这一特殊的商品诞生了。“现在人们所说的‘团购房’大体分两种，一种是由民间或商业团体组织的‘团购’；另一种是由单位为员工谋福利而发起的。两者的最大区别是前者靠自发或者通过宣传形成的，而后者则是有实力、‘有权力’的单位出面牵头组织内部职工统一购买。与前者相比，企业、单位‘团购’因规模、数量和保障上的优势而更受到购房者的青睐。”

一位在省会地产界混迹多年的业内人士表示，前几年大量出现的团购房主要以一些机关单位为载体。由于开发商不具备销售预售的前提条件，且开发实力不足，才会向社会不特定的或者是特定的群体发出邀约，以低价格为代价，先收取部分房款，签订购房协议，以保证资金的快速筹集。这种团购方式非常普遍，有的开发公司甚至在未取得土地使用权的前提下就进行了集资购房，这种所谓的团购风险更大。

面对团购房中可能存在的巨大风险，石家庄房地产业协会副会长兼秘书长李水源认为，购房协议不如正式的购买商品房合同规范，具体要看协议文本的具体内容，这些购房协议可能存在霸王条款，而且团购组织方也有赚取差价的嫌疑。如果消费者想要维权，只能通过法律途径解决。“购买团购房，消费者图的是便宜，开发商图的是尽快回款缓解资金压力，双方其实都是不合法的。”李水源建议消费者在购买商品房时，一定要签订正式的购房合同。