低于成本销售退房享高利息涉嫌一房多卖 唐山非法融资楼盘落马
扫描到手机 石家庄资讯 来源:新华网 发布日期:2013-08-02 07:33 字号:T|T
摘要:河北唐山市丰润区有关部门依法对开发商——唐山宝全房地产开发有限公司进行了查处。相关责任人涉嫌非法吸收公众存款罪,被当地警方立案侦查。
一个五证不全的房地产项目为了促销,出现咄咄怪事:以低于成本价售房,购房户如退房还可享高利息,由于管理混乱造成一房多卖。近日,河北唐山市丰润区有关部门依法对开发商——唐山宝全房地产开发有限公司进行了查处。相关责任人涉嫌非法吸收公众存款罪,被当地警方立案侦查。
一怪:以低于成本价售房
记者采访了解到,唐山宝全房地产开发有限公司开发的丰润区康迈家园项目,在土地使用证、规划许可证、预售许可证等五证不全的情况下,于2009年开始对外以低于成本价售房。
这一项目占地3.5万平方米,共建7栋18层住宅楼。根据咨询造价机构核算,如果按照要求配建10%的保障性住房,地上住宅楼每平方米的成本为4100元,而这一楼盘售价在2800元至3050元之间。
丰润区住建局相关负责人告诉记者,如果小区交付使用总共需要资金4.03亿元,目前房子几乎全部售出,开发商售房所得资金约2.6亿元,存在巨大的资金缺口。这种“赔本赚吆喝”的怪现象常发生在一些难以从银行贷到款的小开发商身上,急于收拢资金而不计后果。
2012年3月至12月,丰润区住建局多次对这一项目下达停工通知,督促办理相关手续,并下达行政处罚决定书,但公司在规定时限内未申请行政复议或行政诉讼,也未履行处罚决定确定的义务。今年4月,丰润区住建局申请丰润区法院强制执行,现项目在建楼房已被查封。
二怪:如退房还可享高利息
据唐山市公安局丰润区分局党委委员史增祥说,为了吸引购房户,除了低价诱饵,开发商还规定:购房户如退房还可享每月二分的高利息,随时可以支付。
今年4月28日,有群众向唐山市公安局丰润区分局经侦大队举报称,康迈家园开发商薄某等4人以小区开发为名,非法吸收公众存款。
经初查,唐山宝全房地产开发有限公司法人代表、执行董事薄某等人,以签订购房合同为由,收取购房款并给付高利息的方式,非法吸收公众存款达1000余万元。获得相关证据后,报经上级审查批准,当地警方以非法吸收公众存款罪立案侦查,对薄某等4人刑事拘留。现已有3人被丰润区人民检察院批准逮捕,1人被取保候审。
今年以来,感觉事情不妙的康迈家园楼盘购房户多次到区政府上访,反映开发商违规售房问题,要求退还购房款本息。丰润区住房管理中心副主任侯树青说,经调查发现,开发商在售房时曾声明证件手续不全,但购房户经不住低价诱惑,有的一户甚至购买多套住房。双方签署的买卖合同不受法律保护,这一教训十分深刻。
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