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富力丹麦小镇被曝房屋漏水业主无法正常居住（2）

扫描到手机各地楼市来源：北京日报发布日期：2013-07-25 11:16 字号：T|T

摘要：我们的新房大面积漏水，卫生间渗水到卧室墙面，地埋管道三通漏水，马桶污水直接排到瓷砖下砂浆层，顶层有人家漏得像水帘洞。有些业主已经修了将近2年但仍在漏水。这个小区是富力集团旗下的丹麦小镇。

　头疼医头脚疼医脚

　　修补了快2年仍在修

住房有问题，业主们就找施工方维修，可修了多次也没彻底解决。为了修房，王女士去年辞职专门在家“监工”。她发现，施工方维修只是表面功夫，“发现墙壁发霉就告诉你壁纸有问题，换了之后又漏水了，他们就说是防水层有问题，若问题再出现，他们才承认是管道的问题。”

N5楼的一家住户在2012年3月入住时就发现了房子漏水，但投诉后却一直没人来修，直到12月份施工方才终于承认当初防水没有做好，但修完几个月后，业主发现靠近地面处的墙壁又发霉了。一位老大爷则对记者说：“我来北京已经一年多了，哪都没去过，就在家看着他们维修。但他们就是头疼医头、脚疼医脚，不能解决根本问题。”许多业主告诉记者，施工方对维修不积极，打了好多遍电话也不来修；而修了能不能彻底修好，业主们也心里没底。

业主们最担心的是，当初与建设单位签订的合同里写着2年保修期的条款，施工方现在维修时这般糊弄，等保修期到了之后再出现问题，那就不好解决了。而业主要求延长保修期也被拒绝了。

问题住宅竟验收合格

　　盼监管部门彻底解决

在N9楼的一家屋内，记者看了维修的情形，厨房和卫生间外的地板和水泥被刨开，水管裸露在外。业主告诉记者，他看过当初的设计规划图纸，“这些水管的线路设计跟当初图纸规划不一样。他们现在维修也没目标，就是瞎凿，凿开了一看没问题，就重新给你埋上。可是谁家房子经得起这样的折腾！”

设计施工不规范，要靠维修解决问题会非常难。一位丹麦小镇项目部的技术人员也对记者和王女士诉苦，他现在是帮着收拾前任留下的烂摊子，对于好多问题他也感到无奈。

房屋出现这么多质量问题，监管部门是如何进行验收的呢？一位业主给记者展示了一份“住宅质量分户验收表”的验收单，该单子上标有8项验收内容，其中包括防水工程质量、给水、排水系统安装质量等，验收结论都是合格。验收单下半部分盖着建设单位、施工单位和监理单位的章，其中监理单位显示是广州广骏工程监理有限公司。该项目的质量保证书写着：“本住宅楼经勘察、设计、施工、监理、建设单位及各专项单位的检查验收，竣工验收合格，并已报北京市大兴区监督站备案，取得了《北京市建设工程竣工验收备案表》，同意交付业主使用。”

于是记者咨询了大兴区建设工程质量监督站，一位负责人表示，该项目确实存在一定的质量问题。当初验收时由建设方自己组织的，监督站只是抽查了几户，渗水等较为隐蔽的问题很难发现。

寻求施工方和建设单位解决不成，6月份王女士向大兴区住建委和北京市住建委进行了投诉，“大兴区住建委一大堆人来我家看过，但就只是要求施工方加紧维修，同时向他们出具维修方案。”投诉到市住建委，他们将材料转回给区里处理。投诉一个月事情仍无进展。

对于目前这种状况，很多业主都无奈，他们盼望着监管部门能够介入调查房屋质量问题，认真对待业主的诉求，彻底解决房屋存在的问题，让他们能够安心居住。