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上半年石家庄开发区出让土地数占一半普通住宅均价6076元

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2013-07-25 07:45 字号：T|T

日前，国家统计局发布的70大中城市住宅销售价格数据显示：70个城市中同比69个城市价格上涨。该数据显示出，2013年整个上半年的楼市，仍旧是上扬趋势。而今年上半年，石家庄楼市延续了2012年年末的上涨趋势，可谓是来了一个开门红。随着新“国五条”政策的出台，受到20%个税的影响，楼市几近疯狂，尤其在二手房市场，更是出现了一周成交1457套的“壮举”。从市场整体来看，省会楼市在上半年出现了“五大表现”，标注上半年的市场稳步走向。有人预测，下半年石家庄的楼市依然持乐观的心态，与上半年政策导致的大起大落不同，相对会比较稳定。

新“国五条”催生多个市场

新解词：20%个税、“试点”扩容、公积金收紧

2013年转眼过半，虽然房地产调控的大旗依然高举，但市场却在悄然变化着，商品房成交不断飘红，楼市稳中有升的市场走向没有打破，市场各方的表情发生变化，开发商加紧推货、购房者担忧房价反弹，楼市在各方博弈中继续稳步前行。

中央政府始终坚持以“限购”为主导的调控政策，对于地方政府出台的微调政策，凡是突破“限购红线”的，全部予以扼杀，说明了中央的坚定态度。以此种情况估计，今年全年，限购政策会持续发挥作用，放松甚至取消的机会不大。

当前，我国正处于“城镇化”快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房，仍是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。

2013年上半年的楼市，似乎并不平静。严控“以人查房”的争议尚未平息，二套房门槛提高、房产税“试点”扩容等消息又开始传得沸沸扬扬。正当社会各界议论纷纷之际，新“国五条”从天而降，包括完善稳定房价工作责任制等五项内容再度将楼市推向舆论的风口浪尖。与此同时，新“国五条”不仅催生了二手房市场，同时也催生了新房市场和土地市场。

全国政协委员、住房和城乡建设部部长姜伟新今年3月14日表示，要坚决执行“二手房”出售征20%所得税的政策，执行当中如有问题再完善。姜伟新还表示，相信今年房价会按照调控趋势走。姜伟新表示，调控房地产市场的新“国五条”一定要坚决执行下去，执行过程当中效果会逐步显现出来。

随着各地政府国五条细则落地，房价普涨态势明显，房产税“试点”扩容，引起社会各界的强烈关注。但目前房产税还不具备全国推广的条件，在房产税全国推广有困难的情况下，扩大试点的方式切实可行。当杭州、广州、南京等是否会进入房产税改革试点之列时也引起了热议。第二轮改革试点的选择标准应该是：供求关系失衡、消费旺盛、房价上涨趋势明显、以中东部城市为重点。短期内房产税不会全面开征，不可能覆盖低收入人群。

与此同时，部分城市住房公积金贷款政策频频收紧，而这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。有人说，住房公积金贷款政策的收紧或能加速楼市降温。