二手房公积金贷款

昨天，记者从扬州市住房公积金管理中心了解到，我市《2013年上半年全市住房公积金运行分析报告》出炉。上半年，全市住房公积金制度扩面持续推进，扩面人数不断增加，归集金额实现新高，贷款发放过量增长，资金流动性偏紧。

半年归集额首次突破20亿元

《报告》中指出，全市1-6月累计归集住房公积金20.04亿元，完成年度目标计划68.6%，同比增加3.29亿元，增长19.7%，为历年最高增幅，也是首次半年归集额突破20亿元。

市住房公积金管理中心业务处处长徐建国表示，截至6月底，全市住房公积金累计归集212.8亿元，比上年末净增加20.04亿元，归集总额、归集余额接连实现历史性突破。

半年5943户贷款16.8亿元

“上半年，全市共放贷5943户，同比增加2282户，增长62.3%。”徐建国介绍，发放贷款16.8亿元，半年放贷额实现20年来历史新高，同比增加6.7亿元、增长66.2%。

徐建国表示，1月、4月和5月3个月单月贷款户数均在1000户以上，4月1101户，为单月贷款笔数历史新高；单月放贷额较高的有1月和4月，均在3亿元以上，其中1月份3.14亿元，创单月放贷额历史新高。“从数据上来说，今年4月贷款笔数创单月新高，主要还是受楼市"国五条"影响，买房人增加了，自然贷款就会增加。”

徐建国介绍，上半年全市发放贷款的5943户中，购买商品房、二手房占比为96.1%，置换贷款占比为3.8%，自建、拆迁两者合计占比为0.11%。“说明我市住房公积金贷款仍以新建商品房和二手房为主。”徐建国表示，而商品房贷款占比由去年的62.9%下降至今年的61.5%，下降1.4个百分点；二手房占比由27.1%上升至34.6%，上升7.5个百分点，上升幅度较大。“"国五条"出台后，对我市二手房买卖影响比较明显。”

下一阶段将延续净流出态势

《报告》显示，受一年两次集中提取还贷影响，5月份共提取公积金2.72亿元，同比增加0.35亿元，为上半年单月提取额最高。6月末，全市当期提取比率为57.1%，较去年同期上升10个百分点，全市归集额近六成被用于提取，导致可用放贷额不断减少，贷款积压。

对于下一阶段，徐建国表示，上半年全市资金流动剔除结息因素外，1-6月全部为净流出状态。在归集额环比不会大幅增长、没有大额到期存款和贷款申请持续稳定增长的情况下，可以预见下半年资金流动将延续上半年净流出的态势。

【资料链接】

哪些人可提取公积金？

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的可提取本人及配偶名下的住房公积金，不足时可提取直系亲属（限父母、子女）账户内的住房公积金余额；

2.偿还购房贷款本息的；

3.退休的；

4.房租超出家庭收入20%以上；

5.职工死亡或宣告死亡的；

6.部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

7.职工户口迁出本市或非本市户口职工并与单位中止劳动关系的；

8.职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系的；

9.职工与单位解除劳动关系，男满50周岁、女满40周岁的；

10.因本人或家庭直系亲属（父母、子女）患有一种规定范围的特殊病种或遇突发事件，造成家庭生活严重困难的；

11.最低生活保障对象或特困职工。