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张玉良：年复合增长40% 绿地处于快速发展通道（2）

扫描到手机各地楼市来源：人民网发布日期：2013-07-15 15:10 字号：T|T

摘要：美国《财富》杂志正式公布2013年世界500强企业名单，绿地集团入围世界500强榜单，位列第359位，排名较去年上升了124位。是全球500强企业当中增长速度排第三位的，中国世界500强中排第一位。

城镇化离不开房地产看好中国房地产的发展

今年以来，李克强总理曾多次强调城镇化是未来中国经济增长的动力。

“城镇化确实是未来经济增长的载体，我们尊重历史规律去发展我们的经济；城镇化也是我们内需的重要载体，未来几年，无论是投资还是内需，城镇化都是一个重要载体，离不开它。特别在当前外需增长困难的情况下，必须要走我们国内的城镇化。”张玉良说。

他强调说，城镇化关键是以人为本的城镇化。以人为本的城镇化，需要可持续的城镇化。城镇化带来巨大的市场空间，空间太大了。

对房地产来讲，城镇化不等于房地产化，非常正确，但是城镇化绝不能离开房地产，也不可能离开房地产。他解释说，经济转型要做工业用地，旅游产业发展要做旅游地产，养老要做养老地产，文化也要做文化地产，都得地产。

房地产开发企业仍旧是城市建设开发的主体成员之一，是城镇化的重要力量，对于大企业，应该发挥标杆作用。在城市化中，企业应发挥参与、建议的作用。张玉良强调说，未来十年，房地产企业尤其是龙头企业，仍然大有作为。

做政府所想唯市场所需智慧城市建设美丽中国

不管规模多大，“做政府所想，为市场所需”始终是张玉良无法抛却的情怀。

“政府倡导的事情，市场需要的事情，我们去做，我们是市场行为。当然也有批评我们的，说绿地做政府想要的，做一般企业做不了的，他们都敢做，其实我是不敢随便做，我是说能做的我做，不是什么事人家不敢做我都去做。比如说旧区改造，旧区改造也是任务需要。”张玉良说。

张玉良同时称，在新城建设，十年前全国的新城建设，好多地方第一个项目都是我们作为率先的创始人在做的，新城要有一个过程的成长，先期的企业一定要做贡献的，没人愿意，我们愿意，我们会给他后面带来很大的空间，当然政府也会给你很多的鼓励，我认为这是阳光的你先来，这个地方需要造势，需要创造生活环境，后面的基础才能建上来。

从企业来讲就是要顺应环境，看我们这十年调控，做企业就是要顺势而为，逆势当中前进，才有好的发展。张玉良说，这是我非常深切的经营体会。

党的十八大提出了，要建设美丽中国，实现中华民族永续发展的国家发展战略。

张玉良表示，政府提出要美丽中国，搞产城一体化，去年开始我们在中国大概做了十个产城一体化的项目。政府倡导节能减排，我们所有项目都有65%的节能减排利用。

现在都在做智慧城镇，不仅是节能减排，要把智慧城镇全部应用到我们的新城，应用到城市的综合开发当中去。这一切我觉得都是我们觉得要顺应政府的需要，新型的政企关系，他倡导，我们有能力应该率先做。特别是一般企业做不了，大企业又架着的，你更要去实施。张玉良强调说。

作为国家发展战略，“美丽中国”建设和经济、政治、文化、社会、生态建设的各方面结合起来，其中，“智慧城市”建设和“美丽中国”是一个互相融合、共同发展的过程。