远洋地产坚信北京地价将下跌 预做首家赚钱的养老机构（2）

扫描到手机 地产声音 来源：凤凰网 发布日期：2013-07-10 07:28 字号：T|T

摘要：“我觉得北京的土地总有下来的那一天。”远洋地产董事局主席李明在7月5日的媒体交流会上表示，远洋在北京一直在等待机会。

“无利不起早” 做第一家挣钱的养老机构

今年5月，远洋宣布正式进军养老地产，并表示将在北京亦庄远洋天著内试点养老地产，与美国哥伦比亚太平洋公司共同开发和经营养老产业项目——“椿萱茂·凯健”。

“如果我们不是想做养老，就不会引进中国人寿作为远洋的第一大股东。”李明在会上坦言。2009年12月27日，远洋地产发布公告称，向中国人寿配售9.34亿股，每股6.23港元，集资58.19亿港元（约合51.23亿元）。

据李明透露，远洋是理论上首家获得养老拿地资格的企业，养老产业是公司业务的第四大板块，但目前处于全新研究阶段，预计2-3年后养老地产就可以达到目前公司商业地产的规模。

“一定要做盈利的养老机构。”李明表示，企业没有盈利作为驱动，就没有办法提高效率，就没有办法提高质量。 “无利不起早”，这是规律。

“我现在可以告诉你，第一家养老机构是肯定挣钱的，所以远洋在做的时候，也在探讨哪些盈利模式是可以挣钱的。”李明表示，远洋在做两方面的研究：一是以半护理为特点的养老模式，规模适度，然后靠网点布局；二是带有产权和交易模式，但是这种模式公司暂时还没有做成，这个以后再研究具体的细节。

“我不愿意叫养老地产，我更愿意称为养老产业。”李明表示：“中国有前景的是养老产业，不单单是养老地产。”

陈润福表示，未来远洋要做的产业，一个是养老，还有一个是房地产金融，这是远洋从战略考虑上的两个部分。但是“目前我们管理的包括基金，房地产金融类的总体规模并不大，在我们的总资产规模里占的比例相当小。”

“就跟做养老地产一样，房地产金融目前我们也是在摸索阶段，除了做一些事，还要把这个东西研究透了，看看到底应该怎么运作。”陈润福认为。 

责任编辑：薛腾飞 关键字：盈利的养老机构远洋地产养老地产北京房价将下跌

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