过户费较低的5到8年次新二手房最受青睐（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：南方日报 发布日期：2013-06-21 09:58 字号：T|T

三类房源最受关注

谈及二手房，大家一般把关注的重点都集中在地段、配套、交通、性价比等方面，而很少关注到二手房作为一个家庭居住改善过程中的作用。所以这些受欢迎的二手房在市场中成交快速、价格较高、却不乏需求，这类房源成了成交量的主力。

从事二手中介多年的张先生总结了三类比较受关注的房源。一是市中心地段，这里的生活配套等相关基础设施是最完善的，这也是最吸引置业者的地方。

二是未来规划建设的热点片区，政府的规划建设毫无疑问会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次。很明显的一个例子是燕湖新城规 划的出炉，未来随着道路交通的改善和相关生活基础设施的完善，周边二手房价值也将得到了快速提升。三是所在地段并不位于市中心区，但交通发达的区域，购房 者大都是看重了交通的便捷和房源的性价比。

在确定地段以后，接下来需要关注的是相关生活配套是否完善，生活配套越是完善，居住者的生活越是便利，例如周围有医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、大型商超等满足居民日常生活需要的设施。

另外，小区物业也可视作配套的一部分，没有小区物业管理的老居住区卫生情况都比较差，还经常出现车位乱停乱放、人员出入混杂等情况，没有保安的社区对安全方面也存有隐患，以上几点在购房者心中也都自有衡量标准。

在地段和配套确定以后，剩下的就是房屋的细节了，包括户型、楼层、朝向等。一些小户型的房子，虽然面积不大，但厅、厨、卫、卧功能俱全设计巧妙，在市场上备受认同。

责任编辑：王丹 关键字：过户费低二手房

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