外地男子虚构京籍妻子买房未果索要百万定金（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：京华时报 发布日期：2013-06-20 16:01 字号：T|T

　　>>判决

　　定金可退但要赔偿房租

法院认为，双方签的合同合法有效，但张先生不具有本市购房资格，导致无法办理房屋过户手续，购房合同无法继续履行，现双方均要求解除合同，法院予以支持。因合同无法继续履行系因张先生没购房资格，并非其故意不履行合同，故王女士收取的定金应当退还。

法院表示，北京自2011年2月就已开始实施房屋限购政策，张先生签合同时，应明知该房屋属于限购范围且其不具有购房资格。张先生主张王女士虚假告知其该房屋不受限购政策影响，未提供证据。

合同中明确记载了房屋产权证及土地证的信息，网签合同上也明确记载了房屋性质，王女士已经尽到告知义务。此案中，张先生申请办理了限购房屋的购房人资格核验，提交的信息与其真实情况不符。

综上，足以认定张先生故意隐瞒或虚构相关事实，导致双方订立的合同违反住房限购政策而无法继续履行。

王女士要求张先生赔偿其因履行合同导致房屋租金损失15万元，并提供了可作为证据的房屋租赁合同，法院予以支持。

责任编辑：王丹 关键字：虚构京籍妻子买房

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