一个“红”字，可以准确地形容5月的楼市情况。尽管佛山市住建部门的统计报告还未出来，但从记者现场踩盘、代理公司统计数据和开发商反馈的情况来看，4、5月推货，将5月作为销售节点的项目，基本都卖得比较好，有项目还创造了两小时售罄揽金2.5亿元的业绩。

另外，5月份新盘、新货扎堆，市场并未完全消化。本月虽然是传统的销售淡季，但仍有项目选择淡季出货抢占市场“空白”。一些审慎推货的开发商也打算在6~8月份的淡季，做一些宣传以博关注。业内人士表示，虽然产品卖得好，但后市竞争仍然激烈。如果竞争过大，不排除开发商降价促销。

现象：新货抢5月入市 4月底到5月，佛山的新货不断。记者收集到的数据显示，有不少于20个项目推新品，还有广佛地铁金融城、景裕豪园、南海湾·威尼斯洲等新盘上市。

“五一”前后是传统的销售旺季，罗村长信银湾等不少项目选择在4月底抢闸出货。到了5月份，南海湾·威尼斯洲等别墅项目，开盘即清。数据统计显示，4月29日至5月1日三区网签合计套数达611套，同比暴增127%。

记者注意到，往常5月底大部分开发商都已经收拢营销，但今年5月底仍有不少新盘面世，抢占没被五一“瓜分”的客源。5月的“尾巴”，市场仍然热闹。5月24日，广州地铁金融城住宅A3栋开盘，吸金愈2.5亿元。25日，宏鼎景裕豪园首批单位发售，销售额达3亿元。同日，招商依云天汇南区楼王1座发售，三水大盘雅湖半岛也推出新货。

各种统计数据，也可了解5月楼市热销情况。顺德相关部门公布数据显示，5月顺德新建住宅成交量2357套，同比去年上涨81%。禅城、南海、三水、高明四区的统计数据仍未出来，但从开发商反馈的情况来看，新产品普遍卖得不错。

后市：开发商加紧推货

6月是传统的销售淡季，但也有开发商选择出货，万科水晶城江景三房上周加推火爆热销后，端午期间还将加推约150~180平方米南向可望江景和园景的楼王。据统计，包括禅城绿地中心、创鸿灯湖左岸、中信金山湾、海湾城在内的12个纯新盘，将在6月入市抢占客源。

佛山政府近日表明暂时不会再“微调”。限购令作用下，房企销售压力仍然较大。“现在淡季、旺季的概念已经不太明显了。如果6~8月是淡季，开发商选择在这时候推货，正好可以抢占市场空白点。9、10月份推货的开发商多，竞争压力也大，那时候推货不一定卖得好。”打算8月份左右推新品别墅的开发商表示。

记者在采访中发现，有这样想法的开发商并不在少数，有的认为只要客源充足，价格合理，无论何时推货都没问题，有些担忧调控加码，认为还是早点推出来放心，未必要去挤“金九银十”的销售节点。

观察：房价或“稳中有降”

纵观目前市场的产品，出现了刚需和豪宅产品两极分化的局面，豪宅产品多是今年供货的亮点。包括碧桂园城市花园天墅、中信金山湾、保利紫山花园等都推出了别墅或大面积豪宅。由于供货较多，竞争还会加大。

开发商反映，产品供应两极分化，购房者心态也是。一般刚需产品会引起抢购，而总价高、面积大的别墅、大平层，部分购买者还是会犹豫。

中原地产分析认为，“红五月”刚过，随着6月的到来，佛山楼市迎来了“中考”。6、7月是传统楼市淡季，如果竞争激烈，房价或将维持“稳中有降”的态势。