前五月一线城市土地出让金总量超去年全年（2）

扫描到手机 土地市场 来源：广州日报 发布日期：2013-06-05 07:36 字号：T|T

摘要：虽然5月份房地产销售平淡，但土地市场火热。光是上海广州两地，一个月时间内便出现11块地王，北上广深前五月土地出让金更是超去年全年，而5月一线城市土地成交均价已达三年来新高。

本月多块地块将出让

记者从上海市规划和国土资源管理局获悉，本月1日至28日，上海计划出让的经营性用地已达23幅，起始总价约225亿元，将创出月土地出让新高。上海的经营性土地推地节奏明显加快。

据公开资料显示，本月20日将会有3幅上海世博园A片区地块出让，这3幅地块的起始楼板价统一为2.84万元/平方米，相比5月6幅A片区地块2.71万元/平方米的起始楼面价略有上涨，是今年以来起始楼板价最高的3幅地块。

接着广州将在本月8日推出黄埔南玻巨无霸地块，在本月18日推出沙太南路白云配件厂地块，其中南玻地块仅起价就高达31.4亿元。

易居研究院研究员认为，近期各地年度土地供应计划已确定并上报国土部，地方政府开始积极推地，此外，房企资金较为宽松，也导致各地土地成交进一步活跃，“预计二季度末土地市场这一活跃态势仍将继续。”

四季度土地市场或降温

土地市场火热是否会引来土地方面的调控政策？而同策咨询研究中心负责人表示，目前暂时没有听说上海会出台土地新政的消息。“如果上海出台限价、配建等方面的土地新政，预计也只是短期政策，对市场影响不会太大。”而易居研究院负责人也表示，土地市场如果太冷，会影响下游供应，近期出新政的可能性“不大”。

土地市场是的热度一向滞后于房屋市场。“目前房产市场的成交量和价格涨幅已经出现降温，预计四季度土地市场会出现一定的降温。” 易居该负责人表示。

市场焦点：

上海楼市8个月来 首现“供过于求”

金丰易居&佑威联合研究中心监控的最新数据显示，上海楼市出现了久违的“供过于求”：今年5月，上海市新建商品住宅成交面积为92.3万平方米，环比上涨2.23%，同比增加了14.53%；新增供应量为134.22万平方米，环比猛增59.9%。

分析称，5月上海楼市的供求关系(新增供应量/成交量)已现逆转迹象，5月以前，上海市新建商品住宅的成交量已连续7个月大于新增供应量。

　5月沪房价出现滞涨

同时，上海楼市成交价格出现了滞涨的情况。上述监控数据显示，5月上海商品住宅成交均价为23219元/平方米，环比下跌2.91%。

新增供应量充足，成交量未能跟进，价格又现滞涨，这或将改变购房者预期，涨价行情有可能得到一定的遏制。克而瑞上海机构研究部门负责人认为，上海楼市供大于求的现象将在本月继续蔓延，预计将会有部分楼盘加入到打折促销的行列中，但主要以外围楼盘、新盘低价入市为主。

分析称，价格滞涨的“信号”应让需要回款的开发商警惕，要慎重涨价。　

责任编辑：薛腾飞 关键字：土体出让超去年土地出让土地市场超去年总量

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴