5月房价河北7城5涨2跌 石家庄均价6054（3）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵都市报 发布日期：2013-06-04 06:42 字号：T|T

摘要：河北房价也是以上涨为主，但5月涨幅并不突出。河北房价变化基本稳定。7城市5涨2跌，其中廊坊环比涨幅最高，涨了1.57%，石家庄上涨1.20%，唐山、邯郸和衡水环比涨幅在1%以内。

热钱涌动助涨房价？

对于房价自2012年6月止跌后连续12个月环比上涨，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，主要有五方面原因：

首先是二手房交易20%个人增值税政策执行“悬”空后，新房市场交易继续放量，基本回归到政策发布之前的正常成交水平，政策对于新房市场来讲影响并不大，最终导致量平价涨的结果。

其次，市场基本面总体逐渐开始好转，这势必会带动价格坚挺，甚至出现涨价的现象；以一线城市为代表的重点城市成交量的增加以及房价仍环比在上涨，结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。同时，品牌房企资金面改善，这也会导致楼盘定价略微上调。

张宏伟表示，货币供应量增加导致市场热钱流动性宽松，是导致房价持续上涨的最根本的因素。央行的数据显示，1-4月份中国国内M2同比增速分别为16%左右，均高于政府工作报告中提及的广义货币增长13%的目标。市场流动性进一步宽松，利好2013年楼市，也会促使房价继续上涨。

张宏伟认为，国内外两种市场“流动性”宽松趋势的重合，对国内物价上涨进而通胀的影响不容低估，或将引发中国新一轮的资产价格上涨。“新国五条”细则短期内的作用并不能改变房地产市场“基本面”已经趋好的事实。在此市场背景下，房价持续上涨已不可回避。

城市 环比涨跌 样本平均价(元/平方米)

廊坊   1.57%  6613

石家庄   1.20%  6054

唐山   0.96%  6328

邯郸   0.88%  4802

衡水    0.42%  4106

保定   -0.31%   4841

秦皇岛   -0.45%   7088

责任编辑：薛腾飞 关键字：5月房价5月石家庄房价5月河北房价

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