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稀有学区房租售皆热旧房价能“媲美”豪宅

扫描到手机石家庄资讯来源：河北青年报发布日期：2013-05-24 10:59 字号：T|T

不让孩子输在起跑线上，是很多家长的行动准则。为了能够进入一所心仪的学校，很多家长不惜重金购买学区房。而教育资源分布的不均衡，也让学区房成为炙手可热的高价抢购品。一些学校的学区房尽管又老又旧但却能卖出豪宅的价格。

现象

学区房市场渐升温

“哪个小区的房子能上27中？”“这个小区还有房卖吗？”“有没有房子既能上小学又能上初中的？”……近日，记者采访发现，随着小学、初中入学报名期的到来，学区房市场出现了明显上升。

“一个上午来了五批咨询买房的，四批都要买学区房。”石家庄方正房产经纪有限公司销售经理杨洪飞说，现在咨询购买学区房的客户量占购买二手房总人数的将近一半。

河北国大房地产经纪有限公司评估师米克磊则表示，其实学区房市场升温已经持续了一段时间。从今年3月份开始，就开始有人陆续咨询学区房的购买事宜，可以说这个市场先于二手房市场而热。“现在已接近报名的尾声，选购学区房更是进入到了白热化的阶段。”

“最近，我们一个店一个月就能成交十几套学区房。”米克磊说。

单价接近万元左右

“虽然政府机关并没有给进行义务教育的学校进行排序，但市民心中对学校的质量已形成了一套理论，这从学区房的冷热程度就能看出来。”大诚房地产中介战略发展总监李强说，学区房最热的永远是那几个学校，如40中、27中、东风路小学、43中、41中、28中、机场路小学等。

“拥有好的教育资源的房产经常被购房者打破头抢购。”米克磊说，最近他们刚成交了一套40中片区的房产。“一套1985年75平方米的老房子，老三室户型带小院，房主挂牌75万。刚挂上，一天就有二三十批购房者看房，出现了竞价的场面，最后该套房产以80万元的价格成交。”

李强说，以往单价过万的都是豪宅项目，但是现在这种情况在学区房市场也屡见不鲜。他说，目前省会的学区房单价基本都在一万元左右，低的也有每平方米八九千元。高的能到每平方米一万二三。他说，通观石家庄整个二手房市场，学区房的单价都要比同位置的普通二手房高10%~15%。

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责任编辑：王丹关键字：石家庄学区房

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