女子买二手房带来债务 前房主拖欠4年物业费

扫描到手机 各地楼市 来源：东北新闻网 发布日期：2013-05-22 17:44 字号：T|T

摘要：高高兴兴地买了套房子，正在装修还没入住呢，物业前来告知欠了2000元的物业费。昨日，市民张女士给记者打来电话，说她2010年在魁玉路附近小区花46万买了。

高高兴兴地买了套房子，正在装修还没入住呢，物业前来告知欠了2000元的物业费。昨日，市民张女士给记者打来电话，说她2010年在魁玉路附近小区花46万买了。

套二手房，去年5月份准备入住时被物业告知前房主还拖欠4年物业费。张女士纳闷了：“怎么前房主拖欠的物业费要由我来承担？”

张女士告诉记者，房子是通过中介买的，合同里并未提到物业费的情况。“买了房半年后，物业告诉我们，前房主拖欠了四年共两千块钱物业费。”张女士说，得知这一情况后，她立即联系前房主，但对方以各种理由推脱，最后干脆不出现了。“物业一直催我们还清拖欠的物业费，而前房主又坚决不交，这日子过得真闹心。”张女士说。

记者从张女士所在小区物业了解到，之所以向张女士索要前房主拖欠的物业费，是因为购房者在购房前有义务了解前业主的债务情况，现在房子既然过户给新业主，新业主就有责任补交此前所欠下的物业管理费。

为此，记者采访了张振葳律师，张律师表示，2000元物业费是原业主与物业公司在房屋转让前发生的，对于房屋办理过户前的债务，若买卖双方没有归属约定，应视为原房主的债务，物业公司应该向原来的权利人和债务人追讨。张律师还提醒市民，购买二手房时，一定要了解前房主在物业管理费、电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用缴纳上是否有拖欠，有必要的话可在合同中注明前房主所欠债务在过户后与新房主无关。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房主拖欠物业业主过户

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