房价上涨预期未解除 年内或推第二批房产税试点（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：中国广播网 发布日期：2013-05-22 07:26 字号：T|T

摘要：据接近住建部的另一名消息人士称：今年极大可能推出第二批房产税试点城市，但具体思路会是缓步慢走。

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　　房价连续上涨11个月 长期或难改上涨趋势

今年4月房价自2012年6月止跌后连续第11个月环比上涨，由多种因素造成：第一，二手房交易20%个人增值税政策执行“悬”空后，一手房市场交易继续放量，基本回归到政策发布之前的正常成交水平，政策对于一手房市场来讲影响并不大，最终导致量平价涨的结果。而以一线城市为代表的重点城市成交量的增加以及房价仍环比在上涨，结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。

4月初，地方版的“新国五条”细则内容已发布完毕，尽管各地细则有所差别，但是，总体上可以说还是有章可循。从各地“新国五条”细则出台的房价控制目标来看，全年房价尽管不能上涨过快，但是上涨的预期和趋势是肯定的。

各地细则“满月” 房价上涨预期未根本解除

链家地产市场研究部工作人员表示，从目前的市场氛围来看，市场将在5月持续深度观望，成交量将保持低位运行。如果6月成交量继续保持当前的低水平，房价则会出现进一步下调的可能性。

伟业我爱我家集团副总裁则认为，5月上旬二手房价的回落，并不代表房价将迎来拐点，只能说2012年初以来房价接连上涨的势头有所减缓，在实际购房需求萎缩的情况下，房价逐渐由上涨期进入稳定期。

刘建伟也强调：“尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。”

责任编辑：薛腾飞 关键字：房价上涨预期房价预期第二批房产税试点

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