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二手房销量井喷后翻新装修或成市场爆发点？

扫描到手机置家二手房来源：海峡都市报发布日期：2013-05-17 09:25 字号：T|T

在新国五条刺激下，福州3月份二手房成交出现井喷。

随着二手房销量大增，福州一些家装公司的“翻新装修”也升温起来，有的家装公司甚至专门开辟了“翻新装修”部门，欲抢先机。

业内人士分析,近年来福州二手房市场成交持续平稳，一定程度上带动了家居装修市场中的“翻新装修”，再加上不少商品房是上世纪90年代或者2000年左右建的,在使用了十多年后装修需要升级改造,都使得“翻新装修”的市场愈加广阔。

那么，“翻新装修”，2013年，会迎来它的春天吗？

数据：一季度二手房交易猛增

近期，福州市委召开的全市一季度经济形势分析会显示，福州一季度全市二手房交易102.84万平方米，同比增长136.56%。一季度市区二手房交易7720套，同比增长154.95%，成交面积69.65万平方米，同比增长129.34%。

而其中，3月份在新国五条刺激下，交易量上升明显。据麦田、骊特、双安、家天下等几家二手房中介不完全统计，3月份交易量同比增长五成以上。

据了解，受新国五条影响，今年3月，福州二手房成交量就出现暴涨的趋势。据业内人士反映，二手房市场成交量猛增对装修市场的影响将在半年内得到体现。业内人士判断，一般选购二手房的业主大多属于刚需，也有一部分属于投资性业主，但都是急于进行再装修再利用的，于是，二手房装修市场份额将很可观。

市场：翻新装修需求增大

从事船务工作的魏先生，今年4月在福湾买了一套二手房。“当时大家都在关注国五条的20%个税，赶着成交，房子看了一次，就下单买了。”魏先生说，这套房子原来有些简单的装修，交房后想按着自己的意愿找家装公司再次装修下。

记者从福州一些家装公司了解到，国五条出台后，与魏先生有类似需求的翻新装修的客户量增多了。

“就在国五条之后，我们接到的翻新装修的单子同比增加了三成左右。”日前，好日子装饰总经理王涌在接受采访时表示，2012年，翻新装修占据了公司业务的10%左右，而最近翻新装修的客户量处于快速上升阶段。

博若森整体装修总经理左汉荣告诉记者，公司最近也接到一些前来咨询翻新装修的客源，因此公司接下来准备增设专门的市场部门来发展这块市场。

困境：市场有需求，家装公司不好找

王涌介绍，目前二手房装修消费群主要分两类：一是新购二手房的“刚需族”，购房目的很直接，装修需求很强烈；二是房屋装修年限过长的二手房主，一些业主暂时无法通过购买住房来改善生活，转而采用手里有限的资金，对现有居住环境进行改善。

家住上渡的李小姐就属于后者，“2003年买的房子，有小孩子之后，把墙都画花了，还有家里卫浴设备出现老化现象，想找家装修公司重新整整，刷刷墙，换一些设备”。让李小姐困惑的是，她找了几家装修公司，但都以利润低为由不愿意接她的单子。

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责任编辑：王丹关键字：翻新装修

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