秦虹：调控政策出台是由于供求不平衡 执行全靠地方

扫描到手机 地产声音 来源：观点地产网 发布日期：2013-04-26 07:22 字号：T|T

摘要：“供应压力紧张的话，房价上涨压力就大，供应量大的，房价上涨压力就不那么大”，在谈及如何看各地已出台的新调控细则时，住建部政策研究中心主任秦虹女士认为，各地的供求关系是地方政府出台调控政策的一个关键因素。

“归根结底这个问题又主要是由于各地供应量的不平衡造成的，因此建议开发商多去这些供应不足的地方”。

“供应压力紧张的话，房价上涨压力就大，供应量大的，房价上涨压力就不那么大”，在谈及如何看各地已出台的新调控细则时，住建部政策研究中心主任秦虹女士认为，各地的供求关系是地方政府出台调控政策的一个关键因素。

关于供应紧张的问题，秦虹补充称，“归根结底这个问题又主要是由于各地供应量的不平衡造成的，因此建议开发商多去这些供应不足的地方”。

秦虹建议，今后政府应出台更多针对住房不平衡的政策，努力去减缓这个不平衡，而这些政策包括施行差别化的信贷和税收政策。

同时，对于新调控政策中关于征20%个税的细则，会不会大面积摊开时，秦虹则表示，20%个税的征收需要看地方政府怎么决策，很难判断地方会不会出。

对于新调控政策的效果，秦虹认为，这主要取决于各地出台的细则的严厉程度。

秦虹曾提出，在房地产调控的几种措施中，对土地调控的措施是最为直接的，而之所以目前效果不明显，主要是因为各地并未将政策落到实处。

此外，关于城镇化问题，秦虹认为，开发商应有清醒的认识，而这主要是指，城镇化不光只有房地产业，房地产属于第三产业，是属于附属型的，附属于第二产业的发展，如果没有第一、第二产业的房展，房地产业的发展无以支撑。

责任编辑：薛腾飞 关键字：秦虹地产调控房地产供求不平衡房地产供求

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