限价令下老盘遭遇入市难 北京5月或仅23个项目入市（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：每日经济新闻 发布日期：2013-04-23 07:58 字号：T|T

摘要：截至4月20日，北京仅有12个项目入市。“供应减少的根本原因是限价”，亚豪机构副总经理高珊告诉记者，目前预计在5月入市的23个项目也有极大的不确定性，而且新盘入市的项目比重明显上升。

项目性价比或降低/

“目前我们周边的华润公元九里[最新消息 价格 户型 点评]的精装修公寓是批到4万元，但我们是叠拼别墅，我估计会差不多。”鸿坤地产集团营销总监曹东表示。

作为北京首个实现PM2.5室内监测的项目，林语墅在产品宣传中称，除了能实现室内恒温恒湿外，还会做到恒氧恒洁，而这部分智能健康设施势必会影响项目的价格。“这些配置肯定是要加在房价中的，目前我们产品的配置已经确定。”曹东告诉记者。

而此前有消息称，北京市除了被纳入“新限价房”的自住、改善型商品房，包括高端盘在内的非普通商品房将被划入价格监管和预售引导序列。这意味着，未来北京高端项目将进行独立体系审批。

“如果价格出了问题，不排除我们会重新考虑产品的配置标准。”一位即将入市的别墅项目开发商对记者表示。在其看来，限价令更像是给开发商提出的一道“命题作文”，“如何在保证产品品质，又满足价格要求的条件下还有一定的利润空间。”

对此，高珊表示，在控成本、增利润的前提下，原本精装修出售的项目将可能因此砍掉精装改为毛坯，而原本毛坯销售的项目则可能改为精装修，提出合理依据提高项目售价，这将可能出现市场整体成交均价涨速得到抑制，但单个项目的性价比却有所下降的现象。 

责任编辑：王丹 关键字：限价令北京限价令

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