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溢价高不差钱土地市场成"大哥们的江湖"

扫描到手机土地市场来源：华龙网发布日期：2013-04-17 15:10 字号：T|T

摘要：土地拍卖的“含金量”越来越高，从3月底到4月初的几场土地拍卖中，房地产企业的争抢日益白热化，不少地块的溢价率竟然超过了50%。而更有企业表态，今年将斥资超过100亿元拿地，一决胜负的决心可见一斑。

土地拍卖的“含金量”越来越高，从3月底到4月初的几场土地拍卖中，房地产企业的争抢日益白热化，不少地块的溢价率竟然超过了50%。而更有企业表态，今年将斥资超过100亿元拿地，一决胜负的决心可见一斑。尊崇“强者恒强”定律的房地产市场，或许经过今年土地市场的大浪淘沙，洗牌成为大腕们的游乐场。

今年一季度土地市场的回春，不仅仅体现在推出地块的数量上，含金量的上升也让人明显地感到了市场的热度。其中最为业内人士津津乐道的就是3月25日的土地推介会，在金科、万科、保利、和记黄埔、华宇、晋愉等众多知名房企的激烈争夺下，拍卖的4宗土地中，有3宗溢价率超过50%。

在全国市场，记者也发现了相似的轨迹。统计数据显示，1到3月份，全国306个城市土地交易7929宗，土地出让金达5939亿元，与去年同期相比上涨了84%，足见各地房企对土地高涨的热情。

“接下来到今年下半年，我们将花大笔资金拿地，保守估计数字会超过100亿元。”上周，一外地来渝的大型开发企业品牌部相关负责人，在与记者沟通时谈到了二三季度的拿地计划，话里话外颇有些壮志满满的豪情。该负责人还透露，如果能够按照公司的计划顺利拿地，那么将会有大批项目在今年年底入市。

重庆大学房地产专家黄正军认为，众多大腕挥舞着支票本积极拿地，其信心不仅来自于对城镇化进程对楼市仍有积极影响，也来自于走势良好的一季度销售业绩。不过随着土地出让的溢价率升高，土地资源将逐渐向大企业集中，“除非是小企业结成联盟竞标，不然拿地难度将越来越大。”黄正军认为，资源整合能力更强、产品打造能力更专业、信誉更有保障的房地产大腕们，将成为土地市场中的绝对主角。“从某种意义上来说，将促成市场中产品的品质大大提升。”因为如果产品的品质不突飞猛进，就无法支撑足够吸引消费者为更高房价买单的性价比。

责任编辑：薛腾飞关键字：土地溢价土地大鳄土地资本市场