信牛刀住牛棚 房价专家10年没准过（2）

扫描到手机 地产声音 来源：广州日报 发布日期：2013-03-29 07:33 字号：T|T

摘要：房价变化这10年来已是万千人关注，应运而生的是这10年来的房价走势节点上，都有专家出来“预测”房价。什么样的房价是理性的呢？残酷的现实是房价一路涨涨涨，于是有人戏称“信牛刀住牛棚，信志强住洋房”。

【唱空派】:国内几个学者以“数十年如一日”地坚持唱空楼市而为人所知，比如谢国忠、易宪容和牛刀。而中国楼市，却一直未如他们所预测的那样大降。

清华大学经济管理学院教授魏杰：

2001年预测2002年将是中国房地产业的冬天。“如果楼市不崩盘，我就去跳楼。”

现实：根据国家统计局数据，2002年同比涨3.7%

独立经济学家谢国忠：

2004年预测房地产泡沫“将在数月内破裂”。2011年中国楼市见底时，均价至少会跌五成。

现实：统计局数据显示，2004年同比大涨15%，2011年涨6.8%。

房地产评论人牛刀：

2012年9月立帖为证，判断2013年3月房价泡沫破灭。

现实：根据国家统计局数据，2013年2月66个大中城市房价上涨。

中国银行业协会首席经济学家巴曙松：2011年11月预测一线城市的平均房价降幅应在20%~30%之间。

现实：根据国家统计局数据，2012年涨7.7%。

原中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容：2005年上海、北京应降30%，2012年6月预测房价下降趋势没有改变。

现实：根据国家统计局数据，2005年全国涨16.7%，2012年涨7.7%。

谁是输家？

预测房价的轨迹已经升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”。在一波又一波的论战和赌局中，除却名声，那些输家似乎毫无损失可言。而那些追随、信奉专家观点、没能踏准房价节奏，又不能理性调整心态的购房者，才是楼市潮起潮落中真正的输家。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房价专家房价预测专家预测房价牛刀任志强

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