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马跃成：“新国五条”细则考验政府执行力

扫描到手机地产声音来源：观点地产网发布日期：2013-03-26 07:56 字号：T|T

摘要：国务院要求，3月底前，各地政府既要出台新国五条实施细则，也要制定当地房价控制计划。现在，时间还剩最后一周了，这次又到了考验政府执行力的时候了，我们拭目以待！

新国五条之后，市场反应出一些新情况，为买房离婚就是典型的一种，一项楼市调控政策，竟然会导致离婚率的升高，这点肯定是出乎政策制定者的意料。十年调控九年涨，调控成了空调的代名词，真是有点悲哀。这是谁的悲哀？说是政府的悲哀，没错，领导们信誓旦旦地表态，最后不但一点成就感也没有，还把自己搞的不知所措。如果你觉得不信，可以看一下最近相关部委的领导们出席会议的表现和言论，他们不是躲着记者玩失踪，就是语无伦次，环顾左右而言他。一旦有人正儿八经的表个态，立刻招来一片质疑和责难的声音。

其实目前的舆论上，不但不把有些官员当回事，就是新出台的政策也是备受鞭挞，搞明白了吗？不一定，目的是什么不说。如果说有什么不适合的，帮着调整一下，不行。目前的楼市，好像是你出台什么，我就反对什么。凡是政府的，我就坚决反对，凡是有利于涨价的，我就说对。你说对吧，可是这些人，又说是政府在推涨房价，是政策导致了房价上涨。

有些事情确实难以理解了，本来国五条的20%个人增值税，是要遏制投机交易的，遏制投机的目的就是要降低房价。可是，有些人就是硬说，增值税推高房价，而就是趁着这个时候，税收一分钱没增加，有些二手房还真就涨上来了一大块。就这么忽悠悠地，整个楼市还就进入了上涨的快车道。

现在没人把政策当回事了，现在政策一出场，就被人打上无效的标签，你说，无效也就罢了，人家反倒会倒打一耙，把房价上涨的责任也推到政策上。看看最近的言论，就能发现，他们不但说没有作用，就是说每个政策出台都推涨房价。

新总理说，政府工作不说不做，说了就要坚决做，觉不放空炮。但是，实事求是地说，就楼市调控这块看，目前，还真没看出多大动静。目前各地楼市的表现异常活跃，房价上涨明显，售楼处重新走上一天一价的循环，交易大厅似乎就像集贸市场。这绝对不是制定政策的初衷，也不是政府想要的。但是，这些天来，它真实地就出现了。

国务院要求，3月底前，各地政府既要出台新国五条实施细则，也要制定当地房价控制计划。现在，时间还剩最后一周了，最近传出消息说，上海没有实行20%个人收入增值税的计划，继续执行1%的营业税。考虑到以前，也有过让各地制定调控计划上报的情况，每次都是雷声大雨点小，最后无果而终。这次又到了考验政府执行力的时候了，我们拭目以待！

责任编辑：薛腾飞关键字：马跃成国五条执行力国五条考验执行力