如何一眼看穿房屋施工差的问题（4）

扫描到手机 置家关注 来源：北青网 发布日期：2013-03-19 16:58 字号：T|T

安全隐患问题

问题一

墙砖松动、脱落

成因分析：铺贴前墙面未清理干净，灰浆不饱满，工艺不当造成空鼓、松动，从报告统计看出板块铺贴问题在精装房中所占比例最高，百平米接近15条问题，后期维修较麻烦，应加强施工要求。

风险指数：★★★★★

风险分析：湿区墙砖空鼓长时期使用易出现脱落情况，高处的墙砖脱落有伤人的危险。

判断方式：用小锤或手敲击墙砖，有空音的部位为空鼓。

问题二

室外机位无安全防护措施

成因分析：设计缺陷，未考虑实地情况，或施工未装防护栏。安全防护问题占比例最少，验房中不经常出现，但是影响较大，报告中有作重点提示，设计时做好统筹考虑。

风险指数：★★★★★

风险分析：此处室外机位门开启后可直接进入，有发生人体坠落的风险，尤其是有小孩的家庭。

判断方式：肉眼查看此类区域有无防护栏杆等安防措施。

问题三

安全玻璃爆裂

成因分析：受到外力碰撞爆裂，原玻璃可能存在深度划伤，因此易爆裂。此问题属于成品保护不足，保护类问题占比仅次于工艺类问题，需加强工人的保护意识。

风险指数：★★★★★

风险分析：人体易从此处坠落，尤其是小孩，因此室内的安全玻璃也应加强注意有无深度划伤或多处划痕，及时更换避免后期出现爆裂。

判断方式：肉眼观察有无划伤或爆裂的情况。

问题四

风管未固定、放置吊顶上

成因分析：工艺不当，工人缩减工艺，责任心不强所致。工艺问题是施工的通病，由报告可看出，工艺类问题所占比例达到70％以上，需加强施工监管。

风险指数：★★★★★

风险分析：后期由于风管自重造成吊顶受力过重，出现开裂、下沉、甚至塌陷的情况，有一定的安全隐患。

判断方式：从空调检修口处用手电筒照射，肉眼观察判断风管是否有吊杆等加固措施。

问题五

燃气表柜门未预留通气孔

成因分析：设计缺陷造成，未考虑实际使用情况或施工时未预留，橱柜厂家人员不熟知燃气标准，现场巡检力度不够。

风险指数：★★★★★

风险分析：当燃气发生泄漏时，泄漏出的燃气无法及时被报警器感知，易发生安全事故。报告反映设计类问题所占比例虽然不多，但是影响较大，因燃气泄漏引发火灾的案例不在少数。

判断方式：肉眼观察，燃气处柜门有无百叶扇或通气孔。

注：

a.“★★★”属于工艺瑕疵类可及时整改到位。

b.“★★★★”属于设计或工艺缺陷问题，对房屋后期的使用功能影响较大，需加强重视。

c.“★★★★★”属于设计或工艺缺陷问题，不仅对后期使用功能有影响，而且存在一定的安全隐患。 

责任编辑：王丹 关键字：施工房屋质量问题房屋施工差

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