如何一眼看穿房屋施工差的问题（2）

扫描到手机 置家关注 来源：北青网 发布日期：2013-03-19 16:58 字号：T|T

安全隐患问题

问题一

雨水管无组织排水

成因分析：属于设计缺陷，排水雨管未有效引出；此问题是别墅类排水问题通病，从报告数据来看，设计类问题所占比例不到6％，但是此类问题是反映人性化和责任心的问题，对后期影响较大，应加强重视。

风险指数：★★★★★

风险分析：雨水长期沿此处下渗导致回填土下沉影响基础的稳定性，地下室墙面会出现洇水情况，且基础长期处于水泡的环境中有一定的安全隐患。

判断方式：用肉眼观察外墙周围回填土是否有下沉现象，排水雨管排出的雨水是否能够引出，外墙周边有无散水。

问题二

燃气管穿卧室

成因分析：属于设计缺陷，设计或施工时未参考燃气相关规范。从报告中看出燃气类问题出现很少，百平米数不到0.4条，但是影响较为严重，设计和施工时应提高责任心，熟知相关规范。

风险指数：★★★★★

风险分析：燃气易燃，当管道长期使用出现锈蚀时管道易破损，燃气易泄露，卧室的人有安全隐患。

判断方式：肉眼观察判断，居住的卧室不能敷设燃气管道。

问题三

漏电保护失灵或未装

成因分析：空气开关损坏或未装漏电保护系统。从报告数据分析看出，电气问题虽然较少，但是影响较大，此问题伴随有安全隐患，在验房中也经常遇到，需加强重视。

风险指数：★★★★★

风险分析：装有漏电保护器的电源插座，当有漏电的情况发生时，漏电保护器会自动跳闸切断电源，若漏电保护不灵，可能会发生触电事故。

判断方式：验电器查验。

问题四

电源插座缺地线或地线接触不良

成因分析：线路敷设时未加地线或地线未接，工人工艺不当，对相关规范不熟悉，此问题虽然出现较少，但是伴随有安全隐患，应加强施工监管，满足使用要求。

风险指数：★★★★★

风险分析：当用电设备发生故障或老化时，电源可能会击穿电器元件使设备的金属外壳带电，如果插座内未接地线，电流不能及时通过地线导入大地，随时会发生触电事故。

判断方式：验电器查验或拆卸插座查看是否有地线、用电笔测试，黄绿色相间的线为地线。

问题五

空调插座线径不够

成因分析：所用电线型号不合规范。报告中反映电气类问题虽然较少，但是往往伴随着安全隐患，需着重注意，加强监管。

风险指数：★★★★★

风险分析：线径不够，阻值较大，会影响电器的正常运行，损坏用电器，同时电线会发热引发火灾。

判断方式：家用普通插座线径一般为2.5平方，空调为4平方，可拆卸插座用卡尺测量，亦可提前准备好样品与之对比。

责任编辑：王丹 关键字：施工房屋质量问题房屋施工差

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