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国家将出政策保护购房者利益

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2013-03-14 07:49 字号：T|T

摘要：就在两会开始前，国五条细则出台，个人出售房屋所得差额的20%，立刻引爆市场，有人担心20%的所得税最终由购房人承担，间接推高了房价。

就在两会开始前，国五条细则出台，个人出售房屋所得差额的20%，立刻引爆市场，有人担心20%的所得税最终由购房人承担，间接推高了房价。住建部副部长齐骥回应，将出台政策保护购房人利益。齐骥说，首先所得者赋税，就像工资所得税，谁拿到了经营性的收入，谁去交这个所得税。所得者本身，你是先违纪违规，当然如果这种现象确实出现了，我们将来还会有对于购买者利益的保护措施出台。

住建部副部长齐骥称，交易税不得转嫁给购房者，不然卖房人属于违规。然而记者昨日走访交易中心购房者以及中介等发现，在超过8成都是到手价的二手房市场，严禁转嫁实际操作会很难。而业内人士则建议尽快出台落实细则，厘清税收对象，保护首套、改善等自住需求，例如恢复对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人减免个人所得税的优惠措施，以保护合理的自住需求。

由于一线城市楼市供求一直比较紧张，此前交易环节的营业税、个税、契税、中介费等税费基本都转嫁到购房者身上。然而，住建部副部长齐骥则放话交易税不得转嫁给购房者，不然卖房人属于违规。

在谈到“有人说这次调控可能误伤改善性需求”的问题时，齐骥解释，这次政策的目标非常清楚，大家都反映很多从事房地产投资、投机的群体，通过这几年房价上涨赚了好多钱，社会上的呼声也比较高。而新的税收调整就是为了遏制以投机、投资为目标购房的行为。而对于大家非常担心的所得税转嫁问题，齐骥则认为这是一个认识问题。他强调，首先所得者赋税，就像工资的所得税，谁拿到了经营性收入谁去负这个所得税。按照规定，谁得谁负，得者不负的本身先违规了。但同时齐骥也承认，这其中有弱势和强势的关系，而如果这种转嫁现象确定出现了，住建部还会有对于购买者利益保护的措施。

责任编辑：王丹关键字：保护购房者利益