观点实录

聚和·远见项目首席设计师、石家庄九易庄宸工程设计有限公司副总经理范进金

我先向大家介绍一下楼王的基本信息。我们公司做这个项目还是在前几年，但当时大平层的概念也并不是特别明确。大家看了样板间后会发现，聚和·远见这个项目完全具备豪宅的品质，户型都比较大，客厅达6米宽，阳台开阔，使用功能得以充分发挥；另外还考虑到私密性，电梯双入口，保姆间另有入口。从独立的早餐厅，配有露台的双主卧，较大的采光面积，以及收纳空间来看，都极具人性化设计。

广尚房地产开发有限公司营销总监 刘亚敏

公园、市政、商业、娱乐、购物等必须要在居所附近满足，这就决定了购买市中心大平层的受众群的存在。大平层兼顾了家庭的各个需求，包括老人就医，孩子上学，男主人女主人事业上的需要，以及个人独立空间等。因为大平层又是非常稀缺，因此具备了一些保值和增值性。

石家庄魏通房地产开发有限公司运营总监 苏风彦

从专业角度来说，户型能达到四个开间，这房子肯定特别好。在市中心的大平层和别墅在客户使用方面是有区别的，别墅一般建在城乡结合部，严格来说，不很适合工作和生活之间的联系，在市中心又不允许建别墅，因此大平层就是高层别墅、空中别墅，它充分体现了别墅的风格，在前几年能设计成这样，可以说在石家庄市，聚和·远见是领先的。

河北燊畅地产总经理龙星

每个人对豪宅的认识和理解是不一样的，我认为豪宅应具备两点基本要求：地段位置和景观资源。无论哪个项目的豪宅都要具备这两种条件，否则墅质的这种追求就会受到影响。而聚和·远见项目从地段上就已经具备了一个有品质项目特点。景观资源，从内部上说远见的绿化率已经接近了40%，楼王具有100多米的楼间距。从外部来说，欧韵公园，极目远眺便是。

石家庄联众同业投资顾问有限公司总经理 苗向华

从市场和营销角度来看，房地产的发展出现了客户群的一个需求回归：从大面积、大尺度一直到大平层，同时，大平层是必须建在市中心的。但是从营销上说，并不是市场中广义的大众的畅销产品，它属于一个窄众产品。

河北鑫界房地产开发有限责任公司营销总监 薛峰

大平层最初始于2010年左右，在景观优势上，都在周边公园附近，在地段上，都处于城市核心。大平层的大，不仅仅是面积上的大，更体现在设计上、周边配置上、景观上，也就是所谓的舒适度。另外，客户群的放弃别墅买大平层在一定程度上说并不矛盾，因为存在重复购买的可能，买别墅的人一样有可能买大平层。

河北忠誉房地产开发有限公司副总经理 康睿鹏

对于大平层，我来谈谈我的亲身经历吧。买别墅是很多人的梦想，去年在北京看项目，走进别墅，应该感觉挺舒适的，几口之家五六百平方米，想象着应该很是不错的，但当真正走进室内，每个独立的空间都比较狭窄，感觉把自己包在一个小盒子，所以对别墅的感觉就彻底改变了。从居住的感受来讲，我宁愿选择二三百平方米的大平层也不去买五六百平方米的别墅。

石家庄西美房地产公司营销总监 李秀静

项目的销售一般把大户型放到最后，这也是最重要的。目前众多大平层项目集中发力，就是要争抢高端客户，这也是对市场细分后，差异化经营的思路。一般大平层都在主城区范围内，而且位置都比较优越，同时配套、景观、交通更具优势。今年裕华区大户型产品的集中上市，这个区域居住价值和生活品质已经凸显出来了。

石家庄市聚和置地房地产开发有限公司副总经理 贾剑霞

大隐隐于市，地段好就意味着会很抢手，被追捧，我们公司打造的聚和·远见这个项目开盘以来卖得非常好。通俗地说，大平层就是把别墅拉平了，再加上资源的稀缺性，完全可以与别墅媲美。我们楼王的户型设计是四个阳面开间，这是非常难得的。我们希望以后能做更大的户型，来满足高端客户的居住需求。套用我们的推广语：不久，这里将只能被仰望。

客观来说，豪宅市场的革新，并不只是房价的厮杀，更是一批需求性购房者的策应。一切围绕在以居住功能、人性化、豪华舒适为目的的大平层产品，带来的不仅仅是身份的象征，更是舒适度的升级。所以，大平层或成豪宅市场新趋势。

远见190-247平方米大户型受追捧

记者获悉，目前省会中轴线上的居住综合体——— 聚和·远见项目的大户型产品正在热推。

据了解，聚和·远见位于槐安路与建设大街交汇处南行200米路东，项目规划建设有约27万平方米的大型高档居住社区和8万平方米的高品位生活配套区。

“我们将为居住于这里的城市精英打造领先时代、远见未来的大型城市居住综合体。”石家庄市聚和置地房地产开发有限公司副总经理贾剑霞告诉记者，目前该项目190-247平方米的大户型产品备受购房者关注，值得特别注意的是，近期该项目还正在推出一个“存2万元抵5万元”的特惠活动。