石家庄置家网

石家庄西北生活圈崛起带动城镇向城市迁移（3）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2013-03-14 06:58 字号：T|T

摘要：近几年，众多项目齐聚西城生活圈和西北生活圈，更有多个百万平方米大盘落脚扎根，这些楼盘进驻对该区域及石家庄楼市格局将带来什么样的改变和影响？如何实现区域人文环境价值与项目规划的完美结合？请听房产业内人士解读两大生活圈的区域价值。

最大化利用生态宜居特点

付少哲雍和慢城营销总监

西北这块一直没有什么大的发展，可能是旧城改造的规模比较小，开发商没有太多机会。我们虽然最大化地利用生态宜居的特点，但当我们项目出来的时候，我们找不到其他可以倚靠的项目能共同支撑这个价值。未来随着片区往外扩，大盘会越来越多，外围带动肯定会强化内核的提升。我们慢城从出来到现在一直在强调一种姿态，我们的客户群、整个市场对新华区的印象再不好，我们自己一定要对自己的区位有自信，这个东西是没法改变的，我们区域交通便利，具备生态宜居的天然优势。这个基础之上，我们一定要把产品做好，购房者进来以后一定是物超所值的，这是要兑现的我们真正价值。

西北生活圈是稀有稀贵的区域

张丽河北泰岳房地产开发有限公司销售部经理

西北区域的核心价值，首先是生态，我们项目位置，在这个片区最西北的地方，挨着太平河、南水北调、公园。但我们也有疑惑，为什么这么好的区域就成了刚需盘了，这应该是一个稀优稀贵的位置，应该走高端路线。

在新华区，包括桥西区，虽然购买力很强，但是消费者在选择项目的时候，始终认为新华区偏远，尤其是越往西北走。造成这样的原因，我觉得还是商业配套不够，东南有东南商圈，东北有东北商圈，但是很少有西北商圈。如果能共同打造一个商圈，这块任何一个楼盘都具有非常高的升值潜力。

我们各自做好自己产品的同时肯定有竞争，但是竞争不应该是恶性的，应该是大家共同打造出来的合作共赢的一种状态。

品质大盘共同打造区域价值的提升

韩韬华普城营销总监

新华区的优势就是老小区比较多，包括高柱小区、联强小区等，老小区的购买力很强。因为人都有怀旧情结，都想住得离家近一点。我们这个盘在新华路正西，深层的东西更要挖一挖。

说区域价值提升，现在几个大盘做起来，趋势很好。如果说大家把大盘做好了，价格提升上去，能促进周边地块的升值，对后期发展还是有很大的帮助的。我们区域内的楼盘跟周边大盘形成一个互动，整个区域价值、整个市场都能够做好，共同提升西北区域的价值。

我们华普城这个项目，本着实实在在的态度。大盘的推广期通常较长，在后期的推广中，就有前期交房的现象。只有前期产品保证品质，后期产品才能得到购房者的认可。