中介曝租房市场乱象:为招揽顾客随便贴房源信息（3）

扫描到手机 置家二手房 来源：半月谈 发布日期：2013-03-11 08:33 字号：T|T

摘要：随着房价不断高企，租房住的人越来越多。租房市场的发展是否有序、监管是否到位，关涉民生。然而，本刊记者近日在北京、广州、武汉等地调查时发现，提供虚假房源信息、合同暗藏“霸王条款”、随意提涨房租等市场乱象普遍存在。

租房市场呼唤现代管理措施

没有备案，相当于游离在监管体系之外；强制备案，转嫁的税金又成为租客“不能承受之重”。专家建议，尽快建立合理的征税制度，加大廉租房、公租房的建设，维护房屋租赁市场的健康平稳发展。

据了解，目前已有部分城市规定，月租800元以下的，可向税务机关提出减税申请；有经济困难的租客或房东，可以适当予以减免。顺驰置业武汉有限公司的置业顾问易江建议，征收租房税应适当降低标准，设立减、免税门槛，这样既容易实施，又避免了“一刀切”问题。

湖北省社科院研究员冯桂林认为，管理的出发点是为了规范房屋租赁市场秩序，加强房屋管理，消除安全隐患，控制房租价格水平，打击恶意涨价等行为，要谨防以征税代替监管和服务，进而沦为刺激房租上涨的“推手”。

冯桂林建议，政府应加大廉租房、公租房的建设，并向户籍不在本地的新就业人员和外来务工群体敞开；同时，根据租房人群的实际困难，提供相应的补贴，切实解决他们的现实困难。“稳定房租也是民生。只有房租保持平稳，租客租得起住得上，房屋租赁市场才会健康发展，管理办法才真正发挥作用。”冯桂林说。

中国指数研究院华中分院副总监李国政说，可以借鉴国外登记备案率高的经验，一方面利用法律规定租赁双方只有到政府相关部门登记备案，双方所签合同才有法律效力，在发生纠纷时只有登记备案了的合同才会被法院采信；另一方面，在为出租房屋做登记备案时，收取较低费用和税负，让出租人和承租人有做登记备案的意愿。

责任编辑：薛腾飞 关键字：租房乱象中介乱贴房源信息虚假房源信息虚假房源

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