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中介曝租房市场乱象:为招揽顾客随便贴房源信息

扫描到手机置家二手房来源：半月谈发布日期：2013-03-11 08:33 字号：T|T

摘要：随着房价不断高企，租房住的人越来越多。租房市场的发展是否有序、监管是否到位，关涉民生。然而，本刊记者近日在北京、广州、武汉等地调查时发现，提供虚假房源信息、合同暗藏“霸王条款”、随意提涨房租等市场乱象普遍存在。

[导读]一些中介垄断房源信息，且由于房源信息无法及时登记备案，房租作为灰色收入流进个人腰包，形成了巨大的逃税“黑洞”。

租房市场

随着房价不断高企，租房住的人越来越多。租房市场的发展是否有序、监管是否到位，关涉民生。然而，本刊记者近日在北京、广州、武汉等地调查时发现，提供虚假房源信息、合同暗藏“霸王条款”、随意提涨房租等市场乱象普遍存在。

一些中介垄断房源信息，且由于房源信息无法及时登记备案，房租作为灰色收入流进个人腰包，形成了巨大的逃税“黑洞”。租房市场的乱象，该管一管了。

“随便贴上去的”房源信息

2012年毕业后，在广州工作的吴峰准备租一套40平方米的单身公寓，因为找中介要多花一个月的租金作为中介费，所以他打算自己上网找。

“没想到在网上广州个人房源专区找到的房子，电话打过去，对方却是中介！”吴峰告诉记者，自己先后在广州视窗、58同城、赶集网等网站上搜集个人房源，折腾了几个星期，还是没有找到合适的。“房源信息基本上都被中介垄断了。”

记者随后在国内某家知名租房网站上做了调查，以北京远洋山水小区为例，点开网站主页，依次输入北京、个人房源、远洋山水。记者点开一条名为“地铁沿线一居出租，免中介，面议”的信息，并用百度搜索联系人电话，发现这名“房主”在网上不仅有过多条不同的租房信息，而且还在论坛中称自己有中介人证。随后记者拨通了这名“房主”的电话。

“请问您是有一套一居室出租吗？”

“嗯，是的。”

“请问您是中介还是个人？”

“是这样，我本人是中介的，但这套房是我帮一个朋友出租，费用好商量……”

随后，记者逐一核对了页面中显示的12条房源信息，其中一半是中介，还有两条是重复的。

自己找不到房，只好求助于中介。让吴峰郁闷的是，明明网站介绍中地段优越、房龄很新、价格实惠、配套齐全的房子，到了现场就被告知“租出去了”，中介接着就推荐别的房子，往往“质次价高”。

和吴峰有着相似经历的是在北京石景山区一家私企工作的张明。张明告诉记者，去年底他准备在北京石景山鲁谷附近找一间条件稍好的两居室。“当时在网上看到依翠园有两个南北通透的两居室，面积差不多，一个四楼，一个五楼，价格只差100块钱。”张明告诉记者，他很快就联系了中介，但被告知，这两间房都租出去了。

“当时我还以为是巧合，后来跟这个中介公司的人闲聊才知道，其实这两间根本就是同一个房源。”张明说，中介公司告诉他，这么做就是为了招揽顾客，先把人吸引过来，再领着看其他的房子。至于两个房源中的照片，“用他的话说，‘随便贴上去的’”。

专家表示，相比房地产市场，当前我国政府部门对房屋租赁市场的管理相对欠缺。广州市房地产中介协会相关负责人在接受记者采访时表示，对于会员中介公司，一旦发现存在违规行为，政府监管部门和协会都会对此进行处罚，问题往往出在游走于监管边缘的小中介和黑中介。

一些小中介收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，而且往往是在看房时就要求先支付一部分押金。“理由通常是防止业主和房东见了面撇开中介自己谈，让中介白忙活，甚至挡在业主和房东之间，阻碍信息，赚取差价。”