多地收紧公积金政策 业内称为调控加码前奏（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：财经网 发布日期：2013-03-08 16:42 字号：T|T

摘要：武汉市住房公积金中心近日宣布，自3月10日起对公积金贷款和提取政策作出调整：缴存时间越短、余额越低，所贷额度越少；申请公积金贷款，须正常缴纳公积金6个月以上。像武汉一样，湖南长沙、广东东莞、浙江金华以及江苏昆山等城市最近都先后收紧了公积金贷款政策。

部分刚需购房计划或搁浅

公积金已成为许多购房者特别是刚需的主要信贷渠道。数据显示，2011年—2012年6月，武汉使用公积金贷款的购房面积和户数，均占据商品房销售面积和套数的1／3。

武汉住房公积金管理中心负责人表示，调整住房公积金政策是为了配合国家房地产调控，按照“应贷尽贷”的原则，从公积金缴存提取贷款等方面进行规范，支持中低收入家庭的购房需求，抑制投资投机性购房。

在公积金政策收紧的影响下，一些购房者被迫放弃买房计划。在武汉经济技术开发区工作的王小姐告诉记者，她原本计划在单位附近购买一套小户型，房屋总价70万元。她每月公积金缴存300元，已缴存20个月。按原先的政策计算，可以贷到20万元。但新政策一出，打乱了她的计划。“现在只能贷到10万元左，少了将近一半。买房的希望又要泡汤了。”

更有一些购买二套房或者三套房的直接被排除在公积金贷款大门之外。长沙一位陈先生在网上抱怨，本准备购买一套新房，将农村的父母接到城里养老，但长沙新的公积金政策规定，首套房120平方米以上，再购买二套房时，不予发放公积金贷款。考虑到商业贷款的还款压力大，他只好放弃了这一计划。

“无论是否有意，这轮住房公积金政策的调整，加大了公积金购房的难度，抑制了一部分购房需求，特别是购房能力勉强合格的刚需和对公积金有较大依赖的改善性需求。”浦江筑城市场研究总监梅水雄认为，当前，房地产市场处于敏感期，调整公积金政策正是这一背景下的产物。

责任编辑：薛腾飞 关键字：公积金公积金加码收紧公积金楼市调控前奏

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