孔庆平:房产税可能会采用新楼新办法
扫描到手机 地产声音 来源:观点地产网 发布日期:2013-03-06 07:51 字号:T|T
摘要:3月5日,全国政协委员、中国建筑股份有限公司副总裁孔庆平接受媒体采访时表示,“新国五条”调控效果还需时间检验。全面征收房地产税是迟早的事,不过可能会采用新楼新办法,避免剧烈波动。
中国是少数几个没有房产税的国家之一,任何一个成熟的经济体都有这个税种,不像中国买了房子之后没有成本,所以全面征收房产税是迟早的。
3月5日,全国政协委员、中国建筑股份有限公司副总裁孔庆平接受媒体采访时表示,“新国五条”调控效果还需时间检验。全面征收房地产税是迟早的事,不过可能会采用新楼新办法,避免剧烈波动。
对于房地产调控,孔庆平认为,房地产调控不会越调越高,只要楼价保持相对平稳健康水平,就是有效的。
他续称,从长远来说,土地资源稀缺的情况不会改变,因此拿地的成本只会不断上升,但在新出台政策影响下,短期内拿地价格会比较平稳。
而关于商品房预售制度“需不需要改”和“如何改”两个问题,孔庆平认为,确实各个地方政府的管理应该统一起来。
他同时认为,“取消商品房预售制不太可能”,因为“全世界都有商品房预售制,美国市场最淡的2008年一样有预售,房价跟预售没关系。”
针对房产税,孔庆平称,中国是少数几个没有房产税的国家之一,任何一个成熟的经济体都有这个税种,不像中国买了房子之后没有成本,所以全面征收房产税是迟早的。
不过考虑到政策连续性,有可能新政策新办法只针对新楼盘,这样才不会导致剧烈波动。另外,孔庆平还认为,房产税试点应该扩大,但是“尽管征收房产税,中国住房也会有市场。”
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