解读“新国五条”密码：房产税试点不会扩到石家庄（2）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵都市报 发布日期：2013-02-28 06:45 字号：T|T

摘要：新国五条中并没有新的政策出现，业内人士分析，新国五条的出台，是对国家坚持楼市调控的重申。石家庄业内人士认为，此次重申对于石家庄房地产市场影响有限。

专家观点

新国五条表明政府调控的决心

李水源：石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长

新国五条的出台表明政府对于楼市调控的决心并没有变。十八大以后，房地产市场对于调控政策有松动预期，新国五条的这次表态，表示了政府政策的连续性。新国五条并没有出台新的调控政策，而是对既有政策的重申，这些政策旨在继续抑制投资性需求，保证刚性需求。政策不会对楼市有太大的影响，更多是一种信号的释放。

将限购、限贷、房产税作为主要着力点

杨凤斌：卓达集团石家庄销售总公司副总经理

新国五条的政策依然延续了2011年初国八条的精神，重点在于抑制投机投资性需求，将限购、限贷、房产税作为主要着力点，辅以保障房、土地供应，在此过程中逐步建立完善个人住房信息系统等长效机制。

期待新一届政府为经济增长而放松调控已不切实际。正如会议提到，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。

预计未来房地产政策的两大方向：支持自住需求和抑制投机投资性购房两手都要抓，两手都要硬。限购、限贷、房产税作为本届政府调控政策的三大法宝，将在较长时间内得到新一届政府的坚持。

开发企业应更加关注供需平衡和产品定位

苏风彦：河北锐驰房地产开发有限公司副总经理

新国五条政策的出台是对既有调控政策的重申，对于目前楼市上涨趋势并没有太大影响，不过既有政策的延续本身也是调控的一种政策。对于开发企业来说，目前考虑房产市场的落脚点是考虑供求关系的调整。目前出现一二线城市价格继续上涨，而三四线城市泡沫增加的情况，说明供求关系仍然是决定房地产走势的关键因素。新国五条中，我们更加关注土地放量的增加，如果土地放量增加，对于房价上涨将有抑制作用，同时，加大保障房的建设，也会对抑制房价起到一定的作用。对于石家庄这个市场来说，目前的供应量比较乐观，尤其是三年大变样项目的后发力量较强，供应量可观。但是对于楼盘来说，也存在发展不平衡的状态，各个项目的市场接受程度不同，所以对于开发企业来说，仍然要在产品定位上下功夫。

责任编辑：王丹 关键字：石家庄房产解读新国五条新国五条对石家庄影响

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