广州一二手房价持续走高 新政难降楼市高温（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：网易 发布日期：2013-02-27 07:50 字号：T|T

摘要：2月20日新国五条横空出世，但却被质疑是回应房价高温的一次“空喊”。空喊与否或许不置可否，但新政的回应似乎已侧面提醒，楼市的升温速度不容忽视，其中便包括广州。

广州二手均价连创新高 业主惜售返价现象叠出

“回暖”的不仅是一手市场。广州二手市场均价连连上涨，业主返水惜售现象也日渐明显，情形可谓“上火”。

记者走访越秀区水荫路一带就发现，该片区二手房涨幅普遍明显。比较受关注的嘉富广场目前每平方报价基本上比年前高出1000多元，不少房报价折合单价已到2.3-2.4万/平，同比去年涨了超14%。

“近段时间水荫路一带的二手房放盘价格基本都有10%的涨幅，有些比较新的优质盘，业主放盘价格甚至提高了20%。”嘉富广场周边一家中介经纪就介绍。

在天河区车陂一带，周边的中介经纪人曾经理则告诉记者，该区域目前业主提价的情况不显著，不过有不少业主出现收回盘源的惜售情况。

番禺钟村锦绣花园一家中介的经纪人坦言，最近业主惜售的心态比较明显，不少业主会返水，返一次涨一次，现在很多放盘价都涨了4%、5%左右。

“目前广州二手楼市依然处于买房市场，二手房价水涨船高，所以业主返价情况也频繁出现。”中原地产项目部总经理黄韬就如是告诉网易房产。

事实上，数据来看，2013年1月广州二手房挂牌均价已达到16488元/平方米，环比上涨了2.88%，是自去年2月份以来连续第十一个月连续涨价，且超过2011年5月份的最高峰，创下历史新高。

不止于此，满堂红高级经理周峰就判断，由于买家入市意愿已被激活，预计二手楼价在3-4月份会有动力冲高到1.75万/平左右，之后会稍微回落，但总体水平将维持在1.6万元/平方米以上。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房价走高年后房价暴涨广州房价广州房价走高

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