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广州一二手房价持续走高新政难降楼市高温

扫描到手机各地楼市来源：网易发布日期：2013-02-27 07:50 字号：T|T

摘要：2月20日新国五条横空出世，但却被质疑是回应房价高温的一次“空喊”。空喊与否或许不置可否，但新政的回应似乎已侧面提醒，楼市的升温速度不容忽视，其中便包括广州。

2月20日新国五条横空出世，但却被质疑是回应房价高温的一次“空喊”。空喊与否或许不置可否，但新政的回应似乎已侧面提醒，楼市的升温速度不容忽视，其中便包括广州。

调查发现，近半年广州一手房价已上涨超16.4%，100个楼盘中涨幅超10%的有37个，有楼盘价格涨幅甚至超30%。而广州二手市场价格更是连创新高，业主惜售返价的现象也日渐频繁。

另一方面，虽然新“国五条”已出台，广州细则也蠢蠢欲动，但楼市温度依然见涨，购房者房价预期也持续高走。

广州一手房价大涨 多盘半年涨价超10%

“南沙的这套房子，其实我（去年）年初就该买，更便宜。不过接近年底我买的1万左右一方，价格还能接受，现在买更贵。”何大姐去年在南沙时代南湾买了一套120平的三房，不过该盘目前均价已涨到13000元/平，虽然主推组团不同，但产品同为90-140平的三四房户型，装修条件、位置等也差距不大。

实际上，目前整个南沙房价的涨幅都颇为惊人，网易房产数据中心2012.8.1-2013.1.31的数据就显示，半年间南沙一手住宅网签均价上涨了21.7%，龙光棕榈水岸涨、创鸿南沙一品甚至分别高达48.3%和31.3%（前者有推货结构差异因素影响）。

国家级新区固然是南沙楼市的最大动力，不过颇为意外的是，在广州各区中，萝岗区在过去半年内的房价涨幅高达27.4%，排名第一。另外，海珠区房价涨幅则达到21.7%，天河区、白云区的房价涨幅也超过10%，其余各区房价也清一色“有涨无跌”。

毋庸置疑，半年间整个广州游弋在涨价的热潮中，不仅全市一手住宅成交均价从去年8月的11892元/平，大涨16.4%，至今年1月的13846元/平。过去半年广州热销的100个楼盘中价格上涨楼盘也占绝对主流，达到84个，锦绣御景国际、富力金港城、保利西海岸等37个楼盘涨幅都超过10%。

而广州海珠区新一城广场更是封盘后再涨价，目前80-160平二至四房售价基本在35000元/平左右，远远高于其12月第一次开盘时2.7万/平的均价，而该盘在内部认购其间均价则是2.6万/平，最低价仅2.4万/平，价格无疑一路高涨。

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责任编辑：薛腾飞关键字：房价走高年后房价暴涨广州房价广州房价走高

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