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一月广州楼市成交比“金九银十”还旺

扫描到手机各地楼市来源：新快报发布日期：2013-02-01 08:26 字号：T|T

摘要：2013年刚开局，楼市继续升温，势头不减。根据数据中心对阳光家缘网签数据的统计，1月（截至29日），广州（10区）一手楼成交面积达到83.25万平方米，单月成交商品住宅7096套，成交均价达到15907元/平方米。成交面积和成交均价分别同比大涨161.2%和13.3%，价量齐升。

2013年刚开局，楼市继续升温，势头不减。根据数据中心对阳光家缘网签数据的统计，1月（截至29日），广州（10区）一手楼成交面积达到83.25万平方米，单月成交商品住宅7096套，成交均价达到15907元/平方米。成交面积和成交均价分别同比大涨161.2%和13.3%，价量齐升。

春节后很快会出现小阳春

2013年楼市是少有的从一开始就被看好的年份，在楼价看涨的情况下，新年的第一个月市场交出的成绩单非常不俗。据网易地产对阳光家缘签约数据的监控，截至1月29日全市十区一手楼的签约面积达到83.25万平方米。而去年9月和10月，一手楼的成交面积分别为74.75万平方米和84.75万平方米，从数据可以看出今年1月楼市成交的火爆程度，比去年的“金九银十”还旺，真正是淡季不淡。

对比去年1月份，楼市的成交更是天壤之别。2012年1月，广州一手楼签约的成交面积约31.87万平方米，今年1月的成交面积同比去年1月大涨161.2%。虽然去年1月份包含了农历春节假期，但2011年12月和2012年2月的签约成交面积也都分别只有25.35万平方米和34.53万平方米。

多家网站的统计数据显示，由于农历春节临近因素，1月份的最后一周，楼市的成交已经有所回落，不过整体看来，近期的成交还是延续了去年年底楼市回暖的成交态势。并且业内人士均预测，在农历新年期间楼市短暂休息后，很快会有小阳春出现。

一手楼成交均价破1.5万元/平方米

根据统计阳光家缘的签约数据，2012年12月，广州一手楼成交均价首破1.5万元/平方米大关，达到15232元/平方米。而2013年1月（截至29日），一手楼成交均价则更是达到15907元/平方米，环比又增加了4.4%。

同时，最近的百盘调查中，分别截取了前一个月数据（2012年11月25日-12月24日）和本月数据（2012年12月25日-2013年1月23日）进行对比发现，和上月相比，价格上升的楼盘占48%，价格基本维持不变的楼盘占36%，而降价盘仅占16%。广州一手楼市量价齐升已经成为大趋势。

有网站则统计了从2003年到2012年全市的成交均价，得出的数据显示：从2003年到2012年十年间，广州一手楼均价从3888元/平方米一路上涨到了14044元/平方米，涨幅高达261%。“目前市场上，特别是一些刚需买家，将可能在近期出现追涨的现象，而使刚需楼市再度火热。最主要就是怕越等越买不起。回过头来看十年间广州楼市的涨幅，很多人都会慨叹买楼要趁早。”一位业内人士对记者说。

虽然记者在采访过程中，众多楼盘都否认在接下来的春节期间会涨价，但事实上元旦过后，不少楼盘的售价都比去年年底有所调升，不少买家近期在看楼时就已经感觉到了楼市的升势。“金沙洲的楼盘目前基本上都要1.6万-1.7万元/平方米了，番禺华南板块也是，祈福新邨去年开盘时大概1.5万-1.6万元/平方米，现在要1.7万元/平方米了。”买家小李告诉记者。