北上广深133新盘三月密集入市 房价上涨预期明显（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：中国证券报 发布日期：2013-02-27 07:45 字号：T|T

摘要：据不完全统计，北上广深四大城市在3月将有133个新盘集中入市，且价格上涨预期明显，购房者趋之若鹜提前排号，唯恐抢不到房。

一线城市调控细则或出

从一线城市房屋供需关系来看，虽然3月的供应量激增，但仍然不能满足市场刚需群体的需求。中国证券报记者在北京顺义一个新盘的售楼处了解到，该楼盘开盘时能销售的房源有700多套，但目前已经登记预约的人数超过了1000人，开盘只能采取摇号的方式，摇到号的购房者才有资格选房。一些购房者坦言，现在就怕涨价了也买不到房，以后涨价更多的话，购房计划恐怕要搁置。

近期，市场传言北京、上海、广州等城市正在落实“新国五条”精神，制定本地区的房地产调控细则。中国证券报记者尝试与上述城市相关部门求证该传言是否属实，但截至发稿时未得到回应。

事实上，此次“新国五条”出台背景就是楼市在2012年下半年一改上半年的“颓势”，特别是一线城市和主要二线城市四季度出现了爆发性上涨。这说明今年的调控政策必须要分类指导，重点调控的是一线城市和部分二线城市。因此，不管是制定房价控制目标，还是限购政策的从严强调，这两项“重磅”措施还是会投放在一、二线城市。

新“国五条”出炉后，广州、深圳等城市的房管部门已经表态，将及时制定并公布2013年度新建商品住房价格控制目标，加快出台落实新“国五条”的贯彻意见，确保实现房价控制目标。北京市有关部门近期也召开会议，研究部署与房地产调控有关的工作。

业内人士判断，3月一线城市楼市将出现量价齐升的局面，但若涨幅过大，势必会让政策决策部门面临更大的舆论压力，从而加快出台后续调控细则。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房企密集推盘房价上涨预期恐慌性需求

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