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国五条非重挫楼市后续配套措施或出台

扫描到手机地产声音来源：观点地产网发布日期：2013-02-25 07:30 字号：T|T

摘要：2013年2月20日，温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，并确定了五项加强房地产市场调控的政策措施（称为“国五条”）。蛇年春节后出台的“国五条”，无疑是给当前火热的房地产市场浇了一盘“冷水”。

蛇年春节后出台的“国五条”，无疑是给当前火热的房地产市场浇了一盘“冷水”。

2013年2月20日，温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，并确定了五项加强房地产市场调控的政策措施（称为“国五条”）。蛇年春节后出台的“国五条”，无疑是给当前火热的房地产市场浇了一盘“冷水”。

意在稳定房价预期，释放稳中微紧调控基调

从去年第四季度开始，虽然不少发展商纷纷取消折扣优惠，提高价格售房，但成交量一直高位不退，而楼盘涨价后却现通宵排队或者“日光”的现象在多个城市上演，二手房业主一夜抬价几十万等这类信息不断的出现在媒体的报道上，并被无限的传播跟放大，使得多地买家出现恐涨心理，进而恐慌入市。即使是作为传统淡季的蛇年春节，亦是“淡季不淡”，不少城市成交同比大涨，而大部分发展商也扬言春节后或是3月必定涨价，这些都在无时不刻刺激着消费者的心理，也在一定程度上挑战着近两年稍有成效的房地产调控成果，加剧接下来调控的难度。

当前适时出台的“国五条”，一方面是稳定日益膨胀的房价上涨预期，避免部分买家因看涨心理出现非理性购房行为，同时也是提前制止发展商试图大幅涨价的心理，为持续“高烧”的楼市降温，进而稳定调控成果，但难以对当前向好的市场成交及房价走势构成较大的转折性的影响；另一方面也是表明中央调控房价的决心，定调今年房地产调控的总体调控方向，即稳中微紧的调控方针，总体目标则为保持房价的平稳。