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楼市新政适时出台新“国五条”引发地产股下跌（2）

扫描到手机石家庄资讯来源：中国新闻网发布日期：2013-02-22 07:37 字号：T|T

摘要：20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，并确定了五项政策措施。受此消息影响，昨日地产股集体下跌，带领沪指创下15个月来最大跌幅。面对市场的剧烈反应，新“国五条”将对今后楼市起到什么影响？

保持政策连续性或将建立长效调控机制

虽然，楼市从去年下半年开始已经触底反弹，全国百城房价也已环比八个月连续上涨；但是，不可否认的是，楼市在调控之下趋于“冷静”，告别“暴利时代”已成为业内共识。眼下保持政策的连续性，显得有为重要。在此次“国五条”中，提出了建立房价工作的考核问责制度，以及加快保障性安居工程规划建设。

关于房价问责制度将健全并有望常规化。亚豪机构副总经理任启鑫认为，这已经不是中央第一次将房价过快上涨责任到地方了，但是“建立健全稳定房价工作的问责制度”是其中一大亮点。以前虽然早就提过各地房价问责，但是对于房价怎么纳入地方政绩的考核制度上却并未明确，此次建立健全制度的提出一方面可保房价调控不至于成为空谈，一方面也暗示了房价问责或将作为一项促稳定的常规措施长期执行。

对于保障房扩围时间点设立，助推城镇化建设。任启鑫则认为，保障房一直是安居工程的重中之重，也是房地产结构调整的重点组成部分。全面落实保障房的供应量、确保其供应进度，是预料中的重点。但是把符合条件的外来务工人员纳入各地级市保障范围，并明确提出2013年底之前完成，虽然符合条件四字想象空间巨大，但此项要求时间上的明确性足见中央安居工程建设之决心，也进一步从住房上配合了城镇化建设提速的要求。