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炒冷饭国五条意义显著实效堪忧

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-02-21 10:32 字号：T|T

摘要：2月20日，国务院召开会议，发布了被称为“国五条”的最新地产调控规章，其中分别强调了稳定房价、强化限购、加强土地供应、加强保障房和加强市场监管五个内容。看似振奋，但是却没有一个字涉及地产调控新内容、新举措，彻底的炒了一次“冷饭”。

2月20日，国务院召开会议，发布了被称为“国五条”的最新地产调控规章，其中分别强调了稳定房价、强化限购、加强土地供应、加强保障房和加强市场监管五个内容。看似振奋，但是却没有一个字涉及地产调控新内容、新举措，彻底的炒了一次“冷饭”。

延伸阅读：

国务院：坚决抑制投资性购房扩大房产税试点范围

政策炒冷饭质疑声立现

当地产商小心的翻开此次国五条，肯定是越看越平静，也许有一部分谨慎的开发商还会发出这样的质疑：“怎么没有新东西，是不是拿错了？”没错，此番国五条正是一次总结性的调控举措，是将本届政府任内多次调控措施拿出来进行了一番梳理和总结，强调了各项措施的意义，并没有拿出任何新内容。

春节以来房价大涨，据中国指数研究院、中原地产、同策机构、北京链家等各家机构显示，全国一线城市新房价格普遍上涨，二手房价格更是普涨千元，北京地区更是出现了万元级别的涨价，中介机构由于买卖业主过多，甚至晚上都无法关门。这种情况其实是接续了年前的上涨势头，并非空穴来风，甚至整个2012下半年，上涨都没有停止。这轮上涨如此引人注目，更多原因是2月本是楼市淡季，照常理不应该有这么大涨幅，由此可见，地产市场实则暗潮汹涌，被压制、被掩盖的购买力让人担忧。

出现如此增长，立刻有警醒业者提出调控预期正在增大。早在去年，其实就有不少业者指出，当前地产市场复苏明显，与调控房地产政策明显相悖，特别是去年土地市场年末大爆发之后，调控隐忧越来越明显被市场感知。

果不其然，春节过后第一周便出台了调控政策，但此次国五条无论规模还是行文语气都称不上严厉，立即遭到不上业内人士质疑，如此调控，效果到底能有多少？

地产调控最终还要看疗效，评判结果要用房价说话。无意义的重复已经吓不住人了，开发商对于政策的把握经过近些年来的磨练早已轻车熟路，政策出台文前背后的意义瞬间就能被解读的透彻明白，质疑此次政策的实效并不奇怪。