中国加码楼市调控 限购与房产税或合唱重头戏（2）

扫描到手机 政策与金融 来源：中国新闻网 发布日期：2013-02-21 07:20 字号：T|T

摘要：中国房地产学会副会长陈国强等专家在接受中新社记者采访时表示，这次的“国五条”以收紧和重申既有政策为主，官方加码楼市调控的意图明显，未来不排除出台新的紧缩政策的可能。

从房产税来看，对于房产税改革试点何时扩大，业内一直莫衷一是，而此前中国官方各个部门之间释放的信息也存在“打架”的情形。陈国强认为，这次会议明确提出扩大个人住房房产税改革试点范围，将起到一锤定音的效果。

与陈国强观点一致，在长期研究房地产行业政策与市场的杨红旭看来，试点扩容对象或将以一线城市和少数高房价的二线城市为主。

此外，新的政策要求各地制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。陈国强指出，实际上在2011年中国官方已提出类似的政策，但当时效果并不理想，而2012年也再未提及房价控制目标。此次重提房价控制也体现出政策的明显收紧。

值得注意的是，此前业界热议的“二套房贷收紧”等内容并未在新政策中出现，但多位专家认为新政策强调严格实施差别化住房信贷政策，未来不排除进一步细化收紧的可能性。

另外，“国五条”重申了保障房建设的目标、配套、分配等内容，提出2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。杨红旭认为，这项政策有利于推动“农民工市民化”，并最终拉动各地公租房的需求和建设。

中国国家信息中心首席经济师范剑平则认为，此次出台的房地产调控新政正视热点城市住房供求紧张问题，提出增加土地供给、尽快形成商品房有效供给、增加保障房供给。他认为，调控转为需求控制与增加供给并重，是吸纳民意后的政策改进。

责任编辑：薛腾飞 关键字：楼市调控加强楼市调控国五条房产税扩大强调限购

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