一线楼市需求井喷 个人房贷额度告急
扫描到手机 各地楼市 来源:中国证券报 发布日期:2013-02-20 08:09 字号:T|T
摘要:1月新增人民币贷款突破1万亿元,其中中长期贷款新增3098亿元,同比增加748亿元。分析人士表示,今年伊始信贷投放井喷,对房地产市场的强势回暖功不可没。
1月新增人民币贷款突破1万亿元,其中中长期贷款新增3098亿元,同比增加748亿元。分析人士表示,今年伊始信贷投放井喷,对房地产市场的强势回暖功不可没。
银行业人士对中国证券报记者表示,随着新一年信贷额度的到位,房地产开发贷款可能闸门大开,预计全年的开发贷款将显著增长。但在房地产宏观调控政策基调仍从紧的前提下,开发贷的投放对象仍以全国百强的房地产开发企业为主,并要求项目较优质、销售回款较好。同时,房地产业内人士对今年的企业资金状况充满信心,预计今年房地产市场仍会承接去年四季度以来的火爆趋势,房价上涨预期强烈。
持续升温的房地产市场可能导致调控接踵而至。春节假期过后,一线城市楼市迅速升温,北京等地二手房市场的挂牌量和交易量已恢复到节前水平。同时,有关调控政策加码的预期强烈,进一步强化市场恐慌情绪。分析人士表示,当前房地产市场已回暖,但开发商如果盲目乐观、鼓吹房价,则相关部门很可能出台新的调控政策,尤其是从信贷、税收政策上进一步收紧,抑制投机需求。业内人士认为,随着今年全国两会会期临近,房地产宏观调控升级将迎来时间窗口。
信贷放水
开发商自信“不差钱”
虽然多数商业银行总行今年的信贷投放重点尚未最终确定,但不少银行的分支机构正积极寻求房地产开发贷款的优质客户。部分银行今年房地产开发贷的额度明显比去年宽松,整体投放节奏也有所加快。
中国证券报记者在采访中发现,多数银行业人士对房地产开发贷款的态度已从前两年的“拒人于千里之外”逐渐转变为“欲拒还迎”。
“我们银行今年对房地产开发贷的态度还不是很明确,但今年一开年,我所在的分行就放了一笔数额较大的开发贷给一家大型地产公司。”某股份制商业银行人士说,目前他所在银行的各地分行都有意拓展房地产开发贷款,“只要监管层和总行不明确收缩和限制,就要加大开发贷的投放规模。”
另一家股份制银行相关负责人表示,“预计今年投向房地产行业的贷款额度将会有较大幅度增加,尤其是针对优质的开发商,贷款政策会有所松动,开发贷利率可能有所下降。”他透露,目前大部分商业银行看好今年房地产行业的发展趋势。“只要是资质较好的项目或开发商,银行今年都会考虑合作,而去年我们只和全国50强的房企合作。”
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街