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陕西咸阳：司法拍卖致千万地产700余万差价不知所踪

扫描到手机土地市场来源：中国青年报发布日期：2013-02-18 09:25 字号：T|T

摘要：2009年前，此地连同厂房，属于陕西瑞康源乳业有限公司(以下简称“瑞康源”)所有，后被陕西省咸阳市中级人民法院(以下简称“咸阳中院”)以“企业破产”为由进行了司法拍卖。

“我怀疑我拥有千万债权的地产，被咸阳中院‘做局’虚假拍卖了，中间几百万的差价由法院和买家共同分赃。”山西久久兴物资有限公司股东张利生，近年来因为一块地，日渐憔悴。

这块地曾官司缠身。

2009年前，此地连同厂房，属于陕西瑞康源乳业有限公司(以下简称“瑞康源”)所有，后被陕西省咸阳市中级人民法院(以下简称“咸阳中院”)以“企业破产”为由进行了司法拍卖。其间，尽管上级法院下达了再审裁定，但该资产仍在瑞康源及其债权人自称“毫不知情”的情况下，被卖给了陕西省杨凌示范区管委会直属的一家农业开发公司：成交价也从评估价的1600余万元，“缩水”成880万元。

700余万差价去了哪儿，此后一直扑朔迷离。

近日，中国青年报记者实地调查得知，从上述农业开发公司“接盘”的杨凌奇异果酒业有限公司(以下简称“奇异果酒业”)股东刘建升透露，差价主要用于给政府和法院“做关系”。

但咸阳中院和杨凌区官方皆否认其间存在利益链。前者称，司法拍卖有无问题，须根据再审结果判定。后者则称，奇异果酒业的“接盘”合同涉及企业秘密，无法公开。

迷雾重重的司法拍卖

刘建升是中国猕猴桃之乡——陕西省周至县的一位农民企业家，善动脑筋的他，多年来一直在研制深加工猕猴桃的方法。2009年，他与人合伙买下位于咸阳市杨凌示范区新桥路8号的70亩工业用地和厂房，打算在此打造“中国最专业的猕猴桃果酒公司”。

但这块地令他噩梦连连：因为围绕它的司法拍卖是否合法、有效，有两家公司已与咸阳中院争议了近7年。

“这是我见过的最匪夷所思的拍卖。”该地块资产的原所有人——瑞康源公司代理人吉文书和其债权人山西久久兴公司股东张利生均称，“其间蹊跷之处，令人感到我们是在跟法院作对。”

第一个蹊跷来自瑞康源是否应被裁定破产，进而由咸阳中院委托进行司法拍卖。中国青年报记者查询看到，2005年，瑞康源曾以该标号为D-57的地块和其上房产，为两家山西公司向久久兴公司借的1030万元债务作担保。由于两公司无力偿债，2006年8月，太原市中级人民法院判决瑞康源承担连带偿还责任。此前的2006年3月21日，瑞康源资产已被太原中院冻结。

但进入2008年，这一清债程序却被咸阳中院“打断”。根据该法院[2006]咸民初字第0083号判决，瑞康源的土地曾“一女二嫁”为两笔债务担保，瑞康源还要为另一笔债务承担连带责任。由于“两债合一，资不抵债”，2008年4月8日，咸阳中院一纸裁定，宣告受理另一债主对瑞康源的破产申请，同日指定陕西某拍卖公司为破产管理人，将拍卖主导权从山西“易主”至陕西。