北京百名业主一房两本 开发商为避政策暗度陈仓（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：中国青年报 发布日期：2013-02-05 07:42 字号：T|T

摘要：沿着北京的朝阳北路一直向东，在与温榆河交汇处，会看到一个名为8哩岛的房地产项目。1月的最后一天，这个楼盘近100名业主聚集在售楼处，要求开发商就房屋权属、延期交房等问题做出答复。

赵女士当时对此并没有太在意，而且也没有选择，如果不这样做，就无法购买这个楼盘的大户型。

于是，在购房合同上，这套大户型被拆成了两套各80多平方米的小户型，获得两个门牌编号，而实际上，赵女士所购买的单元，一层只有两户，都是大户型。也就是说，实际上，一层只有两套房，但在合同上，却显示为四套房。

在购房合同中，开发商列出了这样一条：该两套房屋结构相连，乙方（购房人）为更方便、充分、合理地使用该两套房屋，乙方特委托甲方（开发商）对该两套房屋进行相关的改造。

在购房合同的附件中，有三张户型图，其中两张户型图是合同中所列明的两套小户型各自的户型图，第三张则是前两张户型图拼起来之后的大户型的户型图。

当时，所有在该项目购买大户型的购房人都遇到了这样的问题。“开发商当时说因为国家对大户型有限制，所以一套房两房本，还说能省契税。”一位业主说。

当时，这些业主并没有意识到这样的做法会在几年后带来巨大的麻烦，而是觉得两个房本就两个房本，反正就是一套房。

2011年12月，赵女士所购的大户型交房，她告诉本报记者，交房时就是一套大房子，并不是合同上所说的两套小户型。

然而，正是在2011年2月15日，北京市出台楼市调控的“京十五条”，对在北京购房进行了限制，已经拥有1套住房的北京市户籍家庭将只能再购买一套住房，拥有两套住房的家庭将不能再购买住房。

这样一来，这个楼盘大户型的业主将无一例外地被限制购房。其中一位业主王小姐，2009年在该楼盘购买了两套大户型，按照合同，她名下将显示为4套住房。

对赵女士来说，影响的不仅仅是自己，还有自己的女儿。当时为了贷款方便，赵女士选择了与女儿共有这套大户型，这样一来，在北京市住房和城乡建设委员会的信息系统中，自己女儿名下将显示为2套住房。女儿也将面临无法再购房的尴尬。

从2009年购房至今，购买这个楼盘大户型的业主没有人被要求缴纳契税，也没有人拿到房产证。

为了规避政策限制？

8哩岛项目的开发商是北京太和保兴房地产开发有限公司，在得知记者采访了部分业主之后，该项目一位姓刘的女士致电记者，希望不要对此事进行报道。

这位刘女士告诉中国青年报记者，到目前为止，确实还没有业主拿到房产证，自己对一房两本的问题也不是很清楚，但希望记者不要对这个问题进行报道，否则会对开发商很不利。

“这些业主当时买房的时候难道不知道吗？”刘女士这样反问记者。

责任编辑：王丹 关键字：业主一房两本8哩岛榆韵华都家园

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